中介实操接待.pptxVIP

中介实操-接待;讲师简介：;世纪宏图不动产武汉团队誓词;接待流程细节;4、确定接待主体，是老客户就交至原经纪人，如原经纪人不在公司，就和原经纪人联系并让客户与原经纪人通 ，然后安排好客户，或是交至店秘。是新客户就按照标准的工作流程为其填写相关的委托书，全面的了解客户的需求，有针对性的展开效劳。;门市收盘;一、怎样了解市场行情并给业主定价。;二、怎样取得佣金确认签委托书。;三、怎样尽快将手中的盘源成交。;四、怎样与业主议价〔回报议价〕;签订出租委托书的要素;接待出租客户应掌握的要点;签订出售委托书的要素;接待出售客户的要点;Have a Rest;门店求盘;一、怎样了解客户意向。;二、怎样了解市场行情。;三、怎样进行客户需求登记并确认佣金。;四、怎样处理马上要求看房的客户。;五、怎样处理客户对楼盘广告的咨询。;求租客户的需求点;PS:接待求租客户应掌握的小技巧;求购客户的需求点;求购客户的需求点;接待求购客户应注意的要点;匹 配;客需匹配房源;房源匹配客需;匹配的本卷须知;更新盘源;更新技巧;8、假设装修房送哪些家具及电器。 9、有无车位，是否包含在房价内。 10、由无租约〔优先购置权协议书〕 11、有无户口。 12、要求签委托。 13、其他〔怎样看房，留钥匙〕 14、问业主有无其他物业要出售或出租，或朋友 的房子。有无兴趣要投资其他楼盘。推荐廉价楼盘，把好房子推出去。;期房〔已交房〕;8、是否有共有人。〔能否全部到场、公证委托书， 过户必须一定到场〕 9、是否可自行还贷。〔贷款多少、一年是否过了、 哪家银行、哪家支行、可否自还〕 10、要求下家首付多少，且余款在新产证办出后交付。 11、是否赠送维修基金。 12、定金协议操作模式。 13、假设装修房送哪些家具及电器;14、首付款有谁保管，是否用于还贷。 15、过房前的利息有谁承担。 16、有无车位，是否包含在房价里。 17、有无户口。 18、要求签委托书。 19、其它〔怎样看房，留钥匙〕 20、问业主有无其他物业要出售或出租，或朋友 的房子。有无兴趣要投资其它楼盘。推荐廉价的楼盘，把好房子推出去。;谢谢大???！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。10:36:5510:36:5510:367/11/2021 10:36:55 AM 11、人总是珍惜为得到。7月-2110:36:5510:36Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。10:36:5510:36:5510:36Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2110:36:5510:36:55July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 202110:36:55 上午10:36:557月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:36 上午7月-2110:36July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 10:36:5510:36:5511 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:36:55 上午10:36 上午10:36:557月-21