房地产估价理论与方法考点总结.pdfVIP

前 言 理论与方法目录 1、房地产价格上涨的原因 2、重置价格与重建价格 3、偿债基金系数和资本化率 4、成本法中土地取得途径 5、建筑物重新构建价格方法 6、折旧求取方法 7、不明确估价事项的责任在估价师。 8、影响房地产价格的因素 9、被征收人拒绝在实地查勘记录上签字 10、归档。 11、长期趋势法作用（2005年） 12、计入运营费中的折旧费 13、资本化率不能明确未来各期获利能力 14、直接成