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2026年最新物业管理条例全文

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

第三条物业管理应当坚持以人为本、服务优先、权责一致、质价相符、公平竞争、诚实信用的原则，推行智慧化、标准化、绿色化的物业管理模式，建立党建引领下的政府治理、社区治理与业主自治相结合的共建共治共享机制。

第四条市、区人民政府（含新区管理委员会）应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入现代服务业发展规划和社区治理体系，建立健全物业管理联席会议制度，协调解决物业管理中的重大问题。

第五条市住房和城乡建设行政主管部门负责本市物业管理活动的监督管理工作，制定物业管理相关标准和技术规范，建立全市统一的物业管理信用评价体系和智慧物业管理服务平台。

区住房和城乡建设行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作，指导街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理工作，负责物业服务合同备案、物业承接查验备案、物业服务企业及从业人员信用管理等工作。

第六条街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会换届选举工作，监督业主大会和业主委员会依法