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正规二手房购房合同范本3 篇 楼市跌宕起伏,开发商的各种 花样 似乎也与时俱进,购房者的 防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之 前,人们也总是虔诚地像背诵 三字经 一样把签订购房合同的 七项 纪律八大注意 是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了什么问题,购房者往往 总是只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。所以温馨提示在合同上签名之 前一定要再三思虑，以下是 为大家精心准备的：3 篇正规二手房购 房合同范本。欢迎阅读参考! 正规二手房购房合同范本一 出卖方：_____姓名：________ 身份证：_____ 地址：__________ 联系电话：_____ 买受方：_____姓名：________ 身份证：_____ 地址：__________ 联系电话：_____ 担保人: _____姓名:_________身份证:__________ 地址:_____ 联系电话:_____ 工作单位:_____ 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共 _____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际 建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方 米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产 权证号)为_____。 第二条 经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电 动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同. 第三条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协 助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机 关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际 交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退 还给买受方，并按已付款的___ 第四条 担保人的责任 如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带 保证赔款责任。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______万 ___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____ 日内将该 房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给买方。 第七条 自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永 久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天 内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受 方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并 按已付款的_____%赔偿买受方损失。 第八条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由出卖方承担全部责任。 第九条 经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价. 第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家 交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定 由甲乙双方分别交纳。 第十一条 若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的 有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房 屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及 逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔 付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和 则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房 款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十 二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔 偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私 自变卖房屋。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十四条 本合同之附件均为本合同