绿城园区服务体系介绍.pptxVIP

会计学 1 绿城园区服务体系介绍 第1页/共50页 第2页/共50页 我们的产品并非仅仅指园区的实体和硬件部分，还包括无形的软件部分，两者不能分割。所谓服务，是针对人的，就是对于住户的一种亲切和有效持久的影响，生活品质的影响。 ——宋卫平董事长 第3页/共50页 园区生活服务体系的属性是产品，是产品价值的一个有机组成部分。 关键词1：产品 关键词2：硬件+软件 第4页/共50页 关键词3：两者不能分割 第5页/共50页 关键词4 关键词5 生活品质的影响 第6页/共50页 树立理想目标 承担社会责任 体现人文关怀 满足客户需求 提升生活品质 促进城市管理 推动文明进步 影响行业发展 第7页/共50页 第8页/共50页 园区生活服务体系是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三大服务系统，进而不断持续的影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代，更是房产品价值的延展和提升。 第9页/共50页 第10页/共50页 园区生活服务体系尊贵版 类别墅 项目 城市精品 公寓项目 郊县大盘 园区生活服务体系舒适版 园区生活服务体系居家生活版 第11页/共50页 编制单位：物管公司 评审单位：房产集团 发布单位：物管公司 编制单位：物管公司 审定单位：项目公司 备案单位：集团园区服务事业部 签约单位：项目公司与物管公司 审定单位：集团园区服务事业部 编制单位：项目公司 评审单位：物管公司 审定单位：集团园区服务事业部 绿城“园区生活服务体系”服务目录 《××项目“园区生活服务体系”建设方案》 《××项目顾问咨询服务合同》 （含基础物业服务咨询及园区生活服务咨询） 绿城园区生活服务体系管控流程 《××项目“园区生活服务体系”建设任务书》 编制单位：项目公司 审定单位：集团园区服务事业部 《××项目“园区生活服务体系”实施建议报告》 第12页/共50页 《××项目“园区生活服务体系”运行方案 《××项目物业服务合同》 （含园区生活服务内容） 《××项目前期物业服务合同》 （含园区生活服务内容） 签约单位：项目公司与物管公司 评审单位：集团园区服务事业部 编制单位：物管公司 初审单位：项目公司 审定单位：集团园区服务事业部 签约单位：业委会与物管公司 《××项目园区生活服务体系顾问咨询服务计划》 《××项目园区生活服务体系实施计划》 编制单位：物管公司 评审单位：项目公司 审批单位：集团公司园区服务事业部 编制单位：项目公司 评审单位：物管公司 审批单位：集团公司园区服务事业部 绿城园区生活服务体系管控流程 第13页/共50页 项目公司实施园区生活服务体系要点 五个阶段 三大要务 四大特色软件 实施要点 第14页/共50页 5个阶段： 第15页/共50页 3项要务： 体系建设 抓好硬件建设 推行服务体验 开展运营筹备 第16页/共50页 阳光乐园 健康服务中心 颐乐学堂 园区食堂 4大特色硬件： 第17页/共50页 海宁百合新城项目园区生活服务体系硬件配置图 第18页/共50页 服务系统 服务硬件 建筑面积 （m2） 功能设置 建设进度 健康服务 系统 健康中心 280 咨询保健室、康复健身室、社区医疗室  正式投入使用。 文化教育 服务系统 少儿活动中心 768 运动馆、航模馆、阅览室、陶艺吧、玩具馆、影音室、多功能教室、前台服务区  正式投入使用。 老年大学 652 协会办公室、多功能教室、书画室、阅览室、棋牌室、围棋室、跳操室、乒乓室、大、小会议室各一间  正式投入使用。 居家生活 服务系统 百合好邻居 餐厅 838  由快餐、部分卡座及4个包厢组成，可同时容纳300余人用餐  正式投入使用。 百合天地 商业中心 约25000 餐饮、娱乐、健身、幼儿园、美容美发、酒吧、足浴、银行等商务休闲生活配套  百合天地会所、酒店，金悦王朝大酒楼，名门百合咖啡西餐，香之橼女生美容会所，SPR咖啡，伊都美发，普罗旺斯酒吧，玫嘉酒庄，康基燕窝、玉玲珑足浴等商家已入驻，开业面积约为：92%.。 AB商铺和商业步行街园区配套 约10000 餐饮、冼衣、理发、生活超市、零售店、面包房、社区办公室、物管公司、少儿会所等 目前已有好领居餐厅、华联超市百合新城店、百合春天大酒店、天康大药房、社区医院、少儿会所、老年大学、小童星报影等商家入驻，开业营业面积约：93%，其中京城食府正装修中面积约500平米。 钱江路文苑路高层底商 已交付约10000 银行、营养早餐、美容美发、房产中介等 招商中，已有建设银行、中国信合、21世纪营养早餐、金桥中介、风格造型等商家开业。