不动产抵押估价培训教材.docxVIP

世炳 博士教授级高工 永业行评估咨询 总经理 中南财经政法大学 兼职教授 湖北省房地产业协会 副会长 武汉市房地产估价师协 会 副会长 省土地估价师协会 副秘书长 中国房地产估价师与经纪人学会 理事 湖北省 司法鉴定人 协会 常务理事 武汉 仲裁委员会 仲裁员 香 港测量师学会 专业会员 市武昌区紫阳东路77号伟鹏大厦12层 邮编430070 :7传真6 Email: psb999sina. :.yyhang. 中文域名：永业行.;评估咨询.中国；地产评估.中国 不动产抵押估价 第一部分有关不动产估价法规政策 第二部分不动产抵押估价几个问题 第三部分不动产抵押估价风险及控制 第四部分借鉴解读〈〈房地产抵押估价指导意 见》 2006年12月21日 第一部分. 有关不动广估价法规政策 〈〈中华人民国土地管理法》1986年6月25日通过2004年8月28 日第三次修订：国家依法实行国有土地有偿使用制度。 〈〈中华人民国城市房地产管理法》(1995年1月1日起施行) 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占用的方式 向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人 有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用围的土地使用权，可以设 定抵押权。 房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使 用权出让金的款额后，抵押权人