房屋租赁意向书.doc

甲方： 法定代表人： 地址： 联系人： 联系电话：   乙方： 法定代表人： 地址： 联系人： 联系电话：   甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就甲方将其具有合法使用权限的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方作为经营使用的事宜达成以下约定作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方共同遵守： 一、        租赁房屋概况 甲方承诺对转租的房屋具有合法的转租权限，房屋的出租符合乙方的租赁需求，本意向书的出租房屋概况如下： 1、租赁房屋的位置：                                 ； 2、租赁房屋建筑面积共计        平方米，含房屋的第   层至第   层，其中房屋的第   层中的      非租赁的范围。（租赁房屋的具体位置及范围见本意向书附件，最终确定面积将以具备相应资质的测绘机构的实测数据为准）。   二、        租赁房屋的用途 1、租赁用途：租赁房屋由乙方或乙方关联公司（包括乙方的母公司、子公司或者其他投资的公司）作为经营       使用，品牌为       ； 2、租赁期限为    年，自      年   月  日至     年   月  日止，其中免租期为   月，自      年   月   日至     年   月  日止；   三、        租金、履约保证金及支付方式 1、租金 租赁期间前三年度的每一年度租金为人民币    万元（大写：人民币     万元整），自第四年（含本数）起，每届满三年，则以届满前一年度的租金为计算基数递增8%，之后以此类推计算每一年度的租金，具体数额的列明见双方签订的正式租赁合同。 2、履约保证金 甲、乙双方签订正式租赁合同时，则履约保证金为人民币    万元（大写：人民币    万元整）。 3、支付方式 租金采取预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。   四、        意向金及支付方式 在本意向书签订之日起   日内（含本数，下同），乙方向甲方支付人民币    万元（大写：人民币     万元整）作为双方签订正式租赁合同的意向金，该意向金在双方正式签订租赁合同时转为第一年度的部分租金或履约保证金。 上述意向金由乙方支付至甲方指定的账号，并由甲方开具现行合法有效的正规收据。   五、        意向书的失效或解除 1、意向书生效之日起     工作日内，双方应签订正式租赁合同，否则，本意向书自动失效； 2、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方的营业执照证明、租赁房屋的产权证明、消防验收合格证明、甲方有权转租房屋等相关资信证明给乙方，如乙方核实前述资信存在瑕疵，则本意向书在乙方将前述瑕疵通知甲方之日起自动解除； 3、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方与房屋产权人即                签订的租赁合同中有关租赁房屋的租赁期限、转租权限等相关约定的复印件给乙方，但基于甲方自身商业秘密的考虑，与前述事项无关的，甲方可不予提供，如乙方核实前述信息不符合乙方的承租需求，则本意向书在乙方将前述不符事项通知甲方之日起自动解除；   六、        其他 1、意向书履行期间，甲方不得就租赁房屋与第三方签订任何意向协议或者转租协议，否则视为甲方违反本意向书的约定，则甲方应向乙方支付相当于意向金20%的违约金； 2、意向书失效或者自动解除，则甲方应在意向书失效或者解除之日起   日内将意向金无息返还乙方，逾期不予返还的，则每逾期一日应向乙方支付相当于同期银行贷款利息的4倍的滞纳金，逾期超过20日，则应向乙方支付相当于意向金20%的违约金； 3、甲方承诺向乙方提供的一切资料均合法有效，否则乙方有权随时终止本意向书并要求甲方按上述第2款约定返还意向金，逾期不返还的，则按上述第2款约定承担相应的违约责任； 4、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准； 5、甲、乙双方负有对本意向书内容保密的义务，不得向任何第三方泄露意向书条款之内容； 6、本意向书履行期间如发生分歧，则双方应友好协商解决，协商不成的，则依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼； 7、甲、乙双方根据本意向书提供的相关资信文件为本意向书的附件，附件为本意向书不可分割的一部分，与本意向书具有同等法律效力； 8、本意向书一式  份，双方各执  份，自双方签章（即双方签约代表签字并加盖各自公章）且乙方支付意向金之日起生效。 甲方：                                乙方： （盖章）