公益村商业楼建设项目.docVIP

编号建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 公 益 村 商 业 楼 建 设 项 目 建设单位(盖章)：广州市花都区新华街公益村村民委员会 编制日期：2014年1月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别――按国标填写。 4. 总投资――指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - PAGE 1 - 建设项目基本情况 项目名称 公益村商业楼建设项目 建设单位 广州市花都区新华街公益村村民委员会 法人代表 徐有振 联 系 人 王先生 通讯地址 广州市花都区新华街公益村 联系电话传 真 ／ 邮政编码 510800 建设地点 广州市花都区新华街公益村 立项审批部门 广州市花都区发展和改革局 批准文号 120182471010839 建设性质 新建■改扩建 FORMCHECKBOX 技改 FORMCHECKBOX 行业类别 及代码 K7040 自有房地产经营活动 占地面积 (平方米) 21878.97 建筑面积 (平方米) 95666 总投资 (万元) 9665 其中环保投资(万元) 200 环保投资占总投资比例 2.07 评价经费 (万元) 投产日期 2015年12月 工程内容及规模 一、项目概括 广州市花都区新华街公益村村民委员会（以下简称“建设单位”）投资9665万元于广州市花都区新华街公益村兴建“公益村商业楼建设项目”。该建设项目占地面积21878.97平方米，主体工程为商业楼6栋，其中：1栋13层，1栋1层、1栋2层和3栋17层，建筑面积共为95666平方米。酒店设有餐饮及住宿，餐饮主要提供中餐、西餐、火锅、自助餐，预计设有1056个餐位，酒店住宿预计设有506个床位；办公楼首二层设有商铺，其余楼层为办公楼层，预计能容纳2998人办公。设有一个地下停车场，建筑面积为19090平方米，设有662个机动停车位。项目建成后，除酒店部分自行经营外，其余商铺、办公楼均出租，租赁商铺以超市、便利店、洗衣店、理发店等污染小的便民配套设施为主，不设餐饮功能。出租商铺不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂，并禁止在办公楼内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。 现根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国环境保护部文件《建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年本）》，及环境保护主管部门的要求，建设单位委托广州市环境保护工程设计院有限公司对该项目编写环境影响报告表，报请有关环保行政主管部门审批。 二、工程内容与规模 （1）占地规模：建设项目占地面积21878.97m2。 （2）建筑规模：建设项目总建筑面积为95666m2，包括1栋13F的酒店（餐饮面积3078.84m2、住宿面积12628.16m2）；1栋1层、1栋2层和3栋17层的办公楼，其中办公楼首二层设有商铺，面积约为7773m2，办公面积约为53096m2；项目设有地下室，面积为19090m2，有662个机动停车位。 本项目综合经济指标表见表1。 表1 综合技术经济指标表 项目 单位 数值 规划建设用地 平方米 21878.97 总建筑面积 平方米 95666 计容面积 平方米 76576 其中 酒店 平方米 15707 办公 平方米 60869 不计容面积（地下室面积） 平方米 19090 架空层面积 平方米 0 综合容积率 -- 3.50 建筑密度 % 28.4 绿地率 % 30.0 绿地面积 平方米 6563.7 机动车停车位 个 673 项目各建筑物功能和建设内容详见表2。 表2 建筑功能和建设内容一览表 序号 建筑类型 层数 建筑面积 功能 1# 酒店 13 15707 首、二层为餐饮，3-13F为客房部 2# 办公 17 15586 首、二层设有商铺，其余楼层为办公 3# 1 774 4# 17 15586 5# 2 1247 6