房屋租赁合同空白.docx

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 地址： 法定代表人： 承租方： （以下简称乙方） 地址：   法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 租赁房屋基本情况 房屋名称： 房屋地址： 房屋建筑面积： 平方米（房屋平面图见本合同附件） 房屋用途： 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日，租赁期共 壹 年零 / 月。 租金和押金 房屋的租金为每平方米（建筑面积）每年人民币 / 元（含增值税人民币_/__元），年租金人民币 元（含增值税人民币　 　元），合计租金人民币 元（含增值税人民币　 　元）。 租金自 年 月 日起计算，全部租金人民币 元（含增值税人民币　 　元）应于本合同生效后十个工作日内支付。 租金自本合同生效之日起 / 年 / 月不变，从 / 年 / 月 / 日起开始调增（减），每 / 年调增（减）一次，每次调增（减）幅度为 / %。 在本合同生效后十个工作日内，乙方须预付相当于三个月的含增值税租金作为押金，合计人民币 / 元，支付方式及期限同租金。押金不计利息。甲、乙双方在本合同第七 条对押金作进一步约定。 除甲方另行指定外，乙方应将上述款项付入下述甲方指定的银行账户： 人民币账号 公用设施 乙方自行或委托甲方代理向公用事业单位申请办理水、电、通讯、污水排放的接装，所涉及的工程费、材料费、贴费/增容费、代办费及其他有关申请费用均由乙方承担，有关委托协议由双方另行签订。乙方应支付其在租赁期内发生的水费、电费及其他公用事业费。 乙方应遵守国家相关的消防法律法规，根据租赁房屋的使用性质安装各项消防设施，并报相关部门审批通过。如涉及费用，应由乙方承担。 房屋的使用、修缮和管理 有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻单位间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。 租赁房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。 乙方向甲方委托的物业管理公司申报，并经甲方书面同意后，可以对租赁房屋及其附属设备设施进行装修改造，费用由乙方自理。乙方不得损坏所租赁的房屋，不得擅自乱建乱拆和破坏房屋的结构，不得超过楼面允许的荷载，并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规和规定。如乙方未征得甲方书面同意，擅自装修改造租赁房屋或附属设备设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，造成甲方房屋及设备设施损坏的，乙方应赔偿甲方损失，且甲方有权解除合同。 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于本合同第一条第4款约定之用，在租赁期间内不得擅自改变其用途，同时必须遵守国家法律、法规，维护公共利益。租赁房屋及其配套设备设施的自然损耗，由甲方负责维修。乙方对租赁房屋及其配套设备设施的非自然损耗有维修、恢复或赔偿损失之义务。 乙方不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同。 为确保安全，乙方除经公安等有关部门批准同意设立专用仓库外，禁止在房屋内外堆放易燃易爆、腐蚀性强和有毒有害物品；生产废水未经处理不得排入污、雨水管道，不得向外排放有毒有害气体。 如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同。因乙方违反本条款有关规定造成的一切后果应由乙方承担责任。 乙方不得利用房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同。 凡属室外公共区域和交通道路，乙方在征得甲方或甲方委托的物业公司同意后，其物品进出时可以临时停放车辆。货物装卸完毕须及时驶离现场，不得乱停乱放车辆和货物。甲方或甲方委托的物业公司制定相应的管理制度以确保交通安全和畅通。 押金 本合同确定的押金可作为租赁房屋及其设备设施损坏修复或赔偿及支付各种应付款项之保证。如乙方逾期支付上述款项，则甲方可从押金中扣除乙方未付的所有款项。乙方应在收到甲方押金扣除通知书之日起十个工作日内将押金金额补足至本合同第三条约定的押金金额。 如乙方逾期补足押金，则每逾期一日应向甲方支付相当于逾期未付金额千分之五的违约金。如乙方逾期一个月未全额补足押金，则甲方有权解除合同。 本合同到期后，如乙方无意续租，经甲方审核确认乙方已付清应付的所有款项，并且乙方已根据“退租房屋恢复整修通知