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售楼处物业服务合同物业 精编 Lele was written in 2021 合同编号： （按合同编码规则） **市 **项目售楼处物业服务合同 （写明具体项目具体合同名 称） 甲方：*** （写明甲方营业执照全称） 乙方：*** （写明乙方营业执照全称） 年 月 日 **市**项目售楼处物业服务合同 本协议于__ __年 月 日由 与 在中国 订立。 委托方： （以下简称“甲方”） 法人代表： 地址： 电话： 传真： 受托方： （以下简称“乙方”） 法人代表： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中 华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致 的基础上，就甲方委托乙方为“【 】售楼处”提 供物业管理服务的有关事宜达成一致意见,特订立本协议。 1.总则 甲方委托乙方为“ ”提供物业管理服务。 乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定为“ ”提供 物业管理服务。 乙方不承担亦不享有其提供物业管理服务期间“ ”因销 售而产生的收益、风险及后果。 甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共 和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2.名词释义 2. 1 在本合同中，除非另有规定，下列名词具有下文所赋 予之含义： （1） ：指坐落于 地上的建筑群体及其附属设施、 设备、公共区域等日常维护保养。 （2） 物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为“ ”提 供物业管理服务所派出的人员。 （3） 物业管理服务费：指乙方接受甲方的委托为“ ” 提供物业管理服务而获得的，由甲方定期支付的服务酬 金。甲方所支付的物业管理服务费已包括但不限于乙方按 照本合同约定提供物业服务所支出的所有费用和收益以及 政府依法征收之所得税和其他税赋等，具体明细详见附 件。本合同以及附件中的所涉及的薪金、津贴、福利和社 会保险均系为了明确物业管理服务费的明细，并不代表甲 方直接向物业管理人员支付该等费用，也不意味着甲方与 物业管理人员存在任何劳动关系。 2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府 或“ ”售楼处所在地政府制定并已发布执行的法 律、法规以及其他规范性法律文件。如法律、法规以及其 他规范性法律文件的修改使任何一方的经济利益发生重大 变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要 的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3.物业管理服务形式 乙方将派遣安管部、保洁部、工程部等物业各部门服务人 员到“ ”开展工作，以保证甲方物业情况的正常运 行。 甲方通过物业管理大管家或乙方指定的现场负责人传达对 乙方现场工作的建议和要求，甲乙双方应经常召开例会， 乙方分管负责人（物业大管家）每月至少出席例会一次， 避免交叉管理。 如甲方需要额外增加工作人员的应提前告之，乙方应当按 照甲方要求予以增加，甲方应支付相关增加费用，具体费 用标