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外墙渗水处理方案 外墙渗水施工方案 目 一、工程概 况 2 二、编制依 据 2 三、编制原 则 2 四、渗水原因分 析 2 五、施工准 备 3 5.1、机械、材料准 备 3 5.2、人员准 备 3 5.3、技术准 备 3 六、施工流程及处理措 施 4 6.1、内墙处 理 4 七、施工要 点 6 八、质量标 准 6 8.1、主控项 目 6 8.2、一般项 目 7 8.3、质量检 查 7 九、安全保证措施及文明施 工 7 十、需协调解决事宜 错误～ 未定义书签。 1 xxxxxx 有限公司 外墙渗水施工方案 一、工程概况 本工程位于 xxxxxxx，xxxxxxx，地块的西面接 xxxxx 高速。xxxxx 总建筑面积 22xxxxx，地下室建筑面积为 xxxxm，地上建筑面积 xxxxxm。 经现场勘查本工程外墙渗水部位主要有以下情况:1、砌体墙顶砌灰缝位置; 2、剪力墙与砌体墙接触位置;3、剪力墙螺杆、工字钢、连墙件洞口。 二、编制依 据 1、xxxxxxxx 施工图及相关设计资料。 2、《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001) 3、《房屋渗漏修缮技术规程》(CJJ62-95) 4、现场检查记录资料 5、专题会议精神 三、编制原则 1、根据各部位的渗漏水的实际情况，做出有针对性和切实可行的综合治理方 案设计，符合先大面后局部维修的设计方案，先高处后低处的施工方案。 2、考虑多种因素的影响，以针对性、可靠性、经济性、可操作性为原则进行 具体的方案设计。 4、方案结合防水材料的性能、施工工艺，在渗漏点面层形成完整的满足工程 综合防水要求的防水体系。 5、方案确保渗漏治理质量可靠性及防水材料必须无毒、无味，对环境无污 染。 四、渗水原因分析 1、外墙饰面层由块料变更设计为真石漆，该材料在广东地区(南方风大雨大、 雨量多、酸雨多等，防水技术规程里就有针对南方气候特点对外墙防水影响的重点 关注)没有相应检测检验标准，设计方没有针对该“四新”材料进行必要的技术论 2 xxxxxx 有限公司 外墙渗水施工方案 证及适用性论证。 2、外墙涂料罩面开裂，未能起到洁净及防酸雨等功能，雨水灌入后在防水层 薄弱处引起渗漏;外墙涂料空鼓问题致使大雨后涂料层含水率过高，未能及时将水 排出并在防水层薄弱处引起持续渗漏; 3、外墙分隔缝高弹性耐候胶嵌缝厚度无法满足设计要求，无法有效截断水源 致使外墙面窜水; 4、聚合物防水砂浆涂抹厚度不均匀，不能起到较好的防水效果; 5、连墙件、悬挑工字钢、对拉螺杆洞口封堵不密实引起渗漏; 6、砌体墙顶砌提前砌筑，在梁底出现裂缝引起渗漏; 7、砌体墙灰缝不够饱满导致渗水、窜水。 五、施工准备 5.1、机械、材料准备 1、材料准备:普通硅酸盐水泥 P.c32.5、聚合物防水涂料、金汤水不漏; 2、机械准备 : (1)基面清理工具:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等; (2)取料配料工具:台秤、搅拌桶、手提搅拌器; (3)涂料涂刷工具:橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等; (4)测量剪裁工具 (使用加筋布):钢卷尺、壁纸刀等。 5.2、人员准备 1、具有防水资质的专业防水施工作业队(); 2、原室内装修抹灰作业班组(防水处理完善后，负责凿开面的修补恢复); 5.3、技术准备 1、技术管理人员要仔细看施工方案，充分理解方案内容做好三级技术交底; 3 xxxxxx 有限公司 外墙渗水施工方案 2、施工前各机具试运转调试合格; 3、渗漏位置确定，并在现场清晰标记; 4、施工前应检查所使用材料是否过期。 六、施工流程及处理措施 6.1、内墙处理 6.1.1、砌体墙渗水处理 1、施工流程: 渗水点定位?渗水点切割并剔凿?基层清理?第一遍涂膜?第二遍涂膜?金汤防水 层涂刷?防水层试水?保护饰面层施工?工程质量验收 2、施工方法: (1)根据现场检查记录对渗水点定位并采用砂轮机对内墙抹灰层切割 2.5cm 深 度 (至砌体墙基面)，用小型电