建筑工程预算与定额第二章.pptxVIP

建筑工程定额与预算;第二章 建筑工程预算编制原理;第二章 建筑工程预算编制原理;建设工程工程生命周期;建筑工程计价方式;建筑工程计价方式;建筑工程计价方式; 1〕三算：概算、预算、决算。 2〕两价：合同价、工程造价。 3〕三控制：估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算。 4〕三超：决算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算。结果：固定资产投资效果差。; 直接工程费 直接费 措施费 工 规费 程 间接费 企业管理费 造 价 利润 营业税 税金 城市维护建设税 教育费附加 ;建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 ;2.1 建筑产品的特征;2.1 建筑产品的特征;2.1 建筑产品的特征;2.2 确定工程预算造价的重要根底;2.2 确定工程预算造价的重要根底;建筑产品价格的二种表现形式;2.2 确定工程预算造价的重要根底;建设工程 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程;2.2.1 建设工程的划分;2.2.1 建设工程的划分;2.2.1 建设工程的划分;2.2.1 建设工程的划分;2.2.1 建设工程的划分; 建设工程划分示意 ?  ;2.2.2 确定工程预算造价管理的重要根底; 为什么要将建筑工程划分到分项工程工程为止？ 因为以分部工程为根底来定价，其影响因素较多，仍然不能满足要求。例如，同样是砖墙，由于他的构造不同，如实砌墙或空花墙；材料不同，标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响，其人工、材料消耗的差异较大。; 所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将分部工程分解为更为简单的组成局部——分项工程。〔例如，M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙，现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。〕 建设工程划分是定价和管理的需要;2.2.2 确定工程预算造价管理的重要根底;2.2.2 确定工程预算造价管理的重要根底;2.2.2 确定工程预算造价管理的重要根底; 实物金额法;1、单位估价法;其数学模型如下：;2、实??金额法;3、分项工程完全单价法;2.3.2 建筑工程预算编制程序与依据 ;是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序;施工图预算编制内容;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。14:07:2014:07:2014:077/11/2021 2:07:20 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2114:07:2014:07Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。14:07:2014:07:2014:07Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2114:07:2014:07:20July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20212:07:20 下午14:07:207月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 212:07 下午7月-2114:07July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 14:07:2014:07:2011 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:07:20 下午2:07 下午14:07:207月-21