建材市场实地考察报告3篇.pdfVIP

建材市场实地考察报告3 篇 建材市场实地考察报告第1 篇 编者按：本文主要从市场的基本情况；市场当前存在的主要问题； 建议进行讲述。其中，主要包括：建材市场目前铺面利用率达99%以 上，销售量基本能满足**附城地区的居民需要，但由于其面积有限， 规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限、市场发 展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要、政策法规配套跟不 上，进一步发展受阻、市场设施不配套，服务质量不高、地理位置已 不相适应城市发展要求、根据当前建材行业的发展形势以及我市经济 社会发展的需要，调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建 材市场、建设新的建材市场应该考虑的几个问题、建设新的建材市场 政府应加强宏观调控等，具体材料请详见： 为了改造、提升**城区各大专业市场，重塑**商贸形象，促进** 商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头， 工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于 11 月 25 日—27 日对**市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进 行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地 方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、**市市场开发服务中心 环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等 业主各十户，实地考察了**市建材市场。现将调研情况汇报如下： 一、市场的基本情况 **市建材市场，原名**建材家具市场，由**市市场开发服务中心 第 1 页 共 10 页 于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托 车销售于一体的大型综合性市场，是**市人民政府规划建设的重点项 目之一。 市场位于**市一环北路中段（一环北路307 号），地理位置优越， 交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、 柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐 15 路公交车可直接到 达。 综合市场总占地面积 10 万平方米，其中建材市场部分约6 万平 方米，摩托车市场部分约4 万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式， 内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消 防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车 24 小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。 市场建筑面积29108 平方米（包括：商住面积4020 平方米，仓 库面积3060 平方米，经营面积22028 平方米），共有门店500 间。市 场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九 九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、 福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户 180 多 户进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在 99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水 暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和 产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有 上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个** 第 2 页 共 10 页 市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、 浦北、灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在10000 人以上， 年成交额约达3 亿元，年上缴税金310 万元，其它征费约70 多万元。 经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满 足**附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周 边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要问题 经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的 突出问题： （一）市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。 作为中南地区的商贸集散地，**有着悠久的商贸历史和较好的商业发 展前景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战 略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分 建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商 品以低、劣居多；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销 在本地，及周边一些县