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办公租房合同范本 2021 通常情况下办公用房租赁合同里应该规定物业管理费、乙 方在租住期间必须遵守的规定、甲方应尊重乙方合法权利、乙 方必须向甲方一次性付清租期全部租金等内容，合同一旦签字 或者盖章则会具有法律效力。下面是 WTT收集整理的办公租房 合同范本，欢迎阅读参考 ~ 办公租房合同范本 1 出租人（甲方）： 身份证号码： 承租人（乙方）： 身份证号码： 根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关 法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租 人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房 合同。 第 1 页 共 22 页 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 （最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文 件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不 真实时，转租人应承担何种责任。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 _________ 市_________ 大厦 _________ 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 _________平方 米。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间 内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所 以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊 情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租 赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如 果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协 商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无 效。 第二条 乙方租用房屋的期限为 _____ 年，即自 _________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月 第 2 页 共 22 页 _________ 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 _________ 元 整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行 负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产 生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接 在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其 注意保管好有效的收款凭证。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证 符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途 的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变 房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法 律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办 理工商执照用） 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关 法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 _________ 年 _________ 月_________ 日前将出租房屋交