新政下横向联合居住户型设计案例分析.pptxVIP

;2006年5月29日16:45分、北京、国办发〔2006〕37号 ;严肃查处违法违规行为 ????各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定，加强市场监管，严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法违规行为，要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房，依法该没收的，要坚决予以没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。 ????当前应重点查处下列行为：开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计；明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定，规避套型结构要求；在建设过程中擅自变更设计，违反套型结构要求等行为，设计单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照国家法律法规、技术标准进行设计，或采用不正当技术手段规避有关规定控制性要求，或向建设单位提供与审查合格的施工图设计文件不符的图纸，擅自改变套型建筑面积的行为。施工单位不按审查合格的施工图设计文件进行施工，擅自更改设计、语流空间，改变套型建筑面积的行为。监理单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照技术标准和规划要求进行监理，致使套型结构要求没有得到落实的行为。;对于某些地块，因资源条件、价格特点、居住需求、市场竞争等因素的制约，需要扩大相对居住面积，联合居住户型设计迫在眉睫！;联合居住户型设计流程;; 四房主卧开间主要集中在4-6之间 ;;深圳典型四房产品分析〔2006年8月-10月〕;;;;卧室、起居室〔厅〕1 、卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于以下规定：双人卧室为10㎡；单人卧室为6㎡；兼起居的卧室为12㎡。2 、起居室〔厅〕应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12㎡。3、 起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。起居室〔厅〕内布置家具的墙面直线长度应大于3m。4 、无直接采光的厅，其使用面积不应大于10㎡。 ;卫生间1、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应??于以下规定：设便器、洗浴器〔浴缸或喷淋〕、洗面器三件卫生洁具的为3㎡；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5㎡；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2㎡；单设便器的为1.1㎡。2 、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅〕或厨房。3 、卫生间不应直接布置在下层住房的卧室、起居室〔厅〕和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室〔厅〕和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。4 、套内应设置洗衣机的位置。;１、每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等根本空间。 ２、卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光，起居室应有直接采光、自然通风。 ３、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 ４、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，套内应设置洗衣机的位置。;;;;;;;户型;;;;2栋;;;户型;;;;7栋;;;THE ENDProfessionalService With Heart;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。14:59:3814:59:3814:597/11/2021 2:59:38 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2114:59:3814:59Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。14:59:3814:59:3814:59Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2114:59:3814:59:38July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20212:59:38 下午14:59:387月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 212:59 下午7月-2114:59July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 14:59:3814:59:3811 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:59:38 下午2:59 下午14:59:387月-21