万达广场购物中心用电分项计量探讨资料.pdf

精品文档 万达广场购物中心用电分项计量探讨 发布时间： 2012-10-23 作者：华锡锋 来源：万达规划院机电所 前言 根据 2012 年 9 月《万达广场能源管理系统一期工程验收材料》资料显示， 21 座万达广场的电表数总数为 9669 个，平均 约为 460 个/ 座，各座广场的电表设置数量差别较大，少的仅约 200 个/ 座，多的达 700 个/ 座，如果不统一电表设置措施，电 表设置不合理，设置多了会造成成本增加，设置少了，则不满足商管及绿建节能的要求，因此，本文对万达广场购物中心用电 分项计量进行了深入探讨，确定了购物中心用电分项计量设置原则和低压系统供电回路划分原则，并提出低压系统统一标准化 的建议，以致最终达到成本优化带单设计的目的。 1、 万达广场购物中心用电分项计量设置依据及原则 用电分项计量设置依据有《关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则的通知》 附 件 1~附件 5 ；规划院《机电专业质量分析报告 201107——分项计量实施效果分析》；《万达广场通用节能措施实施细则》； 《万达集团节能工作规划纲要》；《万达广场购物中心 节能工作指南》。设置原则既要满足商管物业的计量计费要求，又 要满足万达绿建节能 1 星标准的分项计量要求。 2 、用电分项能耗分类 用电分项能分类分为照明插座用电、空调用电、动力用电及特殊用电。上述 4 项分项是必分项，各分项可根据建筑能耗 系统的实际情况灵活细分为一级子项和二级子项，是选分项。其它分类能耗不应分项。 2.1 照明插座用电分项 照明插座用电分项分为如下 3 个一级子项： （1） 照明和插座 是指建筑物主要功能区域的照明灯具和从插座取电的室内设备，如计算机等办公设备。 （2 ） 走廊和应急照明 是指建筑物的公共区域灯具，如走廊等的公共照明设备。 （3 ） 室外景观照明 是指建筑物外立面用于装饰用的灯具及用于室 外园林景观照明的灯具。 2.2 空调用电分项 空调用电分项分为如下 2 个一级子项： 精品文档 精品文档 （1）冷热站 是指空调系统中制备、输配冷量的设备总称。包括冷水机组、冷冻泵（一次冷冻泵、二次冷冻泵、冷 冻水加压泵等）、冷却泵、冷却塔风机等和冬季有采暖循环泵（采暖系统中输配热量的水泵；对于采用外部热源、通过板换供 热的建筑，仅包括板换二次泵；对于采用自备锅炉的，包括一、二次泵）。 （2 ）空调末端 是指可单独测量的所有空调系统末端，包括全空气机 组、新风机组、空调区域的排风机组、风机盘 管和分体式空调器等。 2.3 动力用电分项 动力用电分项为如下 3 个一级子项： （1） 电梯 是指建筑物中所有电梯（包括货梯、客梯、消防梯、扶梯等）及其附属的机房专用空调等设备。 （2 ）水泵 是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，包括自来水加压泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等。 （3 ）通风机 是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有风机，如车库通风机，厕所排风机等。 2.4 特殊用电 特殊用电是指不属于建筑物常规功能的用电设备的耗电量，特殊用电的特点是能耗密度高、占总电耗比重大的用电区域 及设备。特殊用电包括信息中心、洗衣房、厨房餐厅、游泳池、健身房或其它特殊用电。 3 、购物中心用电分项明细 按业态（区域）明确购物中心用电分项明细表，如下各图所示： 精品文档 精品文档 图 1 精品文档 精品文档 图 2 图 3 精品文档 精品文档