涡阳绿城·兰园建筑方案设计说明.pdfVIP

.. .. .. 涡阳绿城·蘭园项目建筑方案设计说明 门户，亳州市地理中心。 城南新区位于涡阳主城区南方 ，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点 。基地毗邻 ◆建筑设计 华都大道和将军大道 ，是涡阳县重点建设的城市发展次轴线。 一、设计依据 1.1 国家及亳州市有关规划、消防、交通、防疫、环保等规范条例。 现状概况 ：地块场地已经完成三通一平 ，处于待建设状态。 1.2 规划依据 ： 项目用地方整 ，成长方形 ，交通便利。南临八里东路 ，北临华都大道 ，东侧为育英 《涡阳县城南新区控制性详细规划》 路 ，西侧为谷水路。 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ） 《住宅设计规范》 （GB50096-2011 ） 自然条件 ：规划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候 。光照充足 ，气候温和 ，雨量 《亳州市城市规划管理技术规定 （试行）》 适中 ，四季分明，无霜期较长。 《建筑设计防火规范》GB50016 －2014 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067 －2014 三、设计要求 《住宅建筑规范》GB50368-2005  地块面积97731.2 ㎡。其中地块一48532.1 ㎡，地块二49199.1 ㎡。要求两块地合 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 并规划设计。 《规划设计条件通知书》（【2016】081703 号）  地块绿地率不小于35%。  地块建筑密度不大于28%。 二、项目概况  地块容积率不大于1.6。  建筑限高控制在80m 以内； 项目地块区位 ：  配套商业总量控制在容积率折合的建筑面积的10%以内。 本项目位于涡阳市城南新区。