农业旅游开发项目合作协议书.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 农业旅游开发项目合作协议书 甲方：XX县XX镇南洋村南洋村 （以下简称甲方） 乙方：XXXXXX旅游开发有限公司 （以下简称乙方） 为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建设，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在XX县XX镇南洋村开发旅游项目的有关事宜达成一致，特签订如下合同： 一、项目名称及地址 1、项目名称：乡村旅游观光建设。 2、项目地址： 二、项目开发内容基地规划用地为5000亩。 三、经营期限：经营期限：为30年。 四、土地租赁的方式和期限 1、甲方南洋村村委会采用流转的方式将南洋村土地流转给乙方开发使用 。 2、租期为30年，自2020年9月10日始至2050年9月9日止； 五、甲乙双方的权利及义务 （一）甲方的权利及义务 1、甲全权负责协调土地流转和租金的分配工作；做好乙方的建设生产过程中的矛盾纠纷调处工作。 2、甲方做好项目的宣传工作，并协助乙方申报争取国家有关项目方面的优惠政策及上级资金的支持。上级支持、扶持建设的工程项目要由乙方支配建设，甲方不得发包给其他单位和个人建设生产。乙方拥有乙方为南洋村内争取的村政策建设资金和村建设项目设施的所有权和解释权，支配权。 3、甲方应提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省、市以及县规定的各项优惠政策，保证乙方在村内的投资回报效益。 4、协助乙方按合同行使土地的经营权，不得干预乙方的正常的生产经营活动； 5、在乙方扩大经营时，甲方保证协调乙方做好土地流转工作，并保证乙方利益； 6、甲方在乙方土地租赁合同签订后，乙方盖生活住房时提供前期生活用水及照明用电设施，甲方积极协调电力、水利、国土等部门为乙方提供快捷、优质的服务。 7、甲方收取乙方旅游项目总净收入相应的管理费，最高不得超过收取乙方旅游项目净收入0.2%，农场收入不纳入南洋村村管理费费用中。 （二）乙方的权利及义务 1、乙方享有合同开发南洋村范围内流转的土地使用权、南洋村河道（东至那重村，西至内美通及所有村里支流）、李光村路、村附属建设设施使用权、建设权、经营权、支配权、归属权。在南洋村范围内所建、政府支持援建的项目受法律保护，任何人不得侵犯。 2、项目建设用工和项目区的用工在同等条件下优先考虑流转出土地的农户； 3、做好示范带动作用，积极引导农户可自愿发展同一项目的种植，乙方并免费进行技术指导。 4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。 5、乙方享有独立的效益分配权。 6、乙方享有南洋村农家乐、民宿统一管理支配权。 六、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 七、合同生效及其他 1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙认可，经双方签字、盖章后生效。 3、本合同一式双份，甲、乙双方各执一份。 村书记： 甲方：(盖章签字) 村长： 村民代表： 乙方：(盖章签字) 年 月 日