小区物业服务合同范本.docxVIP

— — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — 小区物业服务合同范本 。 篇一:住宅区物业管理服务合同范本。 ]。 深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务合同。 甲方: 深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主） 代表人:XX。 乙方: 深圳XX发展公司。 法人代表:XXX。 经XXX住宅区业主大会2006年12月31日投票表决同意:直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况。 1、住宅区位置: 深圳市罗湖区_______。 2、占地面积: _____平方米。 3、建筑面积: _______平方米。其中:住宅面积:_____平方米（分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米） ;商业面积:_____平方米;服务楼面积:_____平方米（含首层停车库）;其它面积（配电房、地下室等）_____平方米。 4、 住宅户数:_____户（截止_____年_____月_____日止,业主入伙户数_____户,_____户未入伙）。 5、物业类型: 混合住宅小区。 第二条委托管理服务事项。 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等） 的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等） 的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等） 的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等） 的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位） 的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。 6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。 7、本住宅区的安全管理,实行24小时封闭式管理,对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。 8、本住宅区的社区文化的开展建设。 9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。 10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。 第三条合同期限。 本合同管理服务期限为3年。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。