民俗博物馆工程项目建设可行性研究报告.pdf

民俗博物馆工程项目建设可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据和范围 1 三、项目产生的社会效益 3 四、主要技术经济指标 3 五、项目研究结论 3 第二章 项目的由来和必要性 5 一、项目的由来 5 二、项目建设的必要性6 第三章 项目选址和实施条件 13 一、项目选址 13 二、实施条件 13 三、工程地质与水文地质 13 四、区域经济发展概况 15 五、城市交通区位 17 六、市政公共设施依托条件 17 七、施工条件 18 第四章 工程建设方案 19 一、项目设计规范依据 19 二、项目规划设计要求 20 三、设计标准和设计原则 21 四、工程建设方案 22 第五章 公用工程 29 一、给水工程 29 二、排水工程 31 三、电力工程 33 第六章 环境影响评价 39 一、主要环境保护目标 39 二、环境保护的标准 39 三、环境现状及环境影响因素 39 四、环境治理与保护措施 40 第七章 节能、节水 42 一、建筑节能 42 二、公用工程节能 44 三、项目能耗分析 45 四、项目能耗评价 45 第八章 项目管理与实施进度 47 一、项目管理 47 二、实施进度计划 47 第九章 工程招标方案 49 一、招标范围 49 二、招标组织形式 49 三、招标方式 49 四、投标人资格确认 49 五、招投标程序 50 六、中标与招标备案 50 七、招投标监督 50 第十章 投资估算与资金筹 52 一、估算范围 52 二、估算依据 52 三、投资估算 52 四、资金筹 53 第十一章 项目财务评价 54 一、财务评价基础数据与参数选取 54 二、项目计算期及生产负荷 54 三、财务基准收益率 54 四、经营收入及税金估算 54 五、 财务分析与评价 55 第十二章 结论和建 58 一、结论 58 二、建 58 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：民俗博物馆建设项目 （二）项目性质：新建 （三）建设单位：萧县皇桑峪旅游开发有限公司 （四）项目法人代表：高成 （四）建设地址：萧县白土镇费村行政村（原戴村和尚林） （五）建设规模及内容 项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6% ， 容积率1.2，绿化率18.2%。 文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排 水等公共设施。 （六）建设工期 项目建设工期为一年，从2012年10月至2013年10月。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由萧县皇桑峪旅游开发有限公司自 筹。 二、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制的依据 1、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）； 2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）； 5、国家旅游局《关于进一步促进旅游