住宅工程质量通病防治方案和施工措施分析.docVIP

住所工程质量通病防治方案和施工举措剖析 住所工程质量通病防治方案和施工举措剖析 PAGE / NUMPAGES 住所工程质量通病防治方案和施工举措剖析 住所工程质量通病防治方案和施工举措 一` 、编制依照 依照国家相关法律和工程技术标准等规定及 工程质量通病 防治导则 中的强迫性规定。 攻陷住所工程质量通病， 提升住所工程 质量。 二 、施工组织 为了保证贯彻《导则》精神，经项目部研究决定，由项目经理任组长，负责组建通病防治小组，负责《导则》的剖析和履行。 组长：王兆堂 副组长：张祥 周红旗 组员：郭志强、 赵光  组员：张益之、 梁兆亮 各工种班组长 各班组工人 三、工程技术保证举措 工程技术人员认真联合《导则》以通病防备为目的，熟习图纸 并作好记录，作为通病防治专项施工依照，存档备忘。 1、 质量控制举措 采纳抓要点、抓要点的原则，对每个防治要点都要坚持高标准、 高要求。技术交底先行，坚持“样板间” “样板工序”制度。坚持 “三检制”，班组自控后报质检员查收， 转下道工序时由质量技术 人员复检，实时做好工序质量报验工作，特别是隐蔽部位，待监 理工程师查收合格后，签注建议方可进行下道工序施工。 2、 资料保证举措 技术人员一定实时供给规格、型号、材质、数目的资料进场计划单，原资料、构配件进场后实时向监理报验。按规定需复检的资料，一定经复试合格后才能使用。 3、 住所工程通病防治控制目标的分解 1）墙体裂痕防治 2）钢筋砼现浇楼板裂痕防治 3）洗手间防水渗漏防治 4）门窗渗漏防治 5）室内标高和几何尺寸控制 6）屋面防水渗漏防治 7）外墙防水渗漏防治 8）地下室外墙防水渗漏防治四、防治方案和施工举措 一、墙体裂痕的防治 1、原由剖析 1）基础沉降不平均，墙身受较大的剪力，造成砌体受拉力的损坏。 2）窗双侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂痕。 3）砌筑的沙浆标号太低，墙体整体刚度不够。 4）窗台未采纳现浇砼窗台。 2、治理举措和操作方法 1）、合理设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防备裂痕产生。 2）、加气砼砌体与剪力、梁基体交接处应采纳钢板网增强，每边粘贴宽度大于 150mm。砌体填补墙施工一定保证砌块从出炉到上墙的搁置时间不得低于 28 天。 3）、 . 砌体填补墙在施工过程中水平灰缝的沙浆饱满度许多于 90%，厚度控制在 20mm 左右。施工暂时中断处禁止留直槎。顶层粉 刷水泥沙浆掺入必定比率的抗裂纤维。砖在砌筑前浇水润湿 , 砌至接 近梁底 , 板底肘 , 留有 3-4cm 缝隙， 15d 后掺入膨胀剂、坍落度小于100mm的细石砼嵌填密实 . 剪力墙填补墙拉接筋应知足砖模数要求 , 不得折弯压入砖缝。 4）、.全部填补墙在 900mm 窗台处设置与柱（墙）连结且沿墙全长贯穿的钢筋混凝土水平板带， 采纳Ｃ２５混凝土， 截面为墙宽ｂ×６０，配纵筋２ φ６散布筋 φ６＠２５０。 剪力墙施工时预埋２ φ６与水平板带筋连结。 5）、．地上填补墙厚度小于２０ 0ｍｍ时，在墙体转角、交错及门边处设置砼 4φ10、φ６ @2５０结构柱，门上部设置水平钢筋混凝土 现浇过梁，宽度同墙厚，高度为 120mm，纵向配筋许多于 2φ10。 6）.抹灰前在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，以及门窗 洞边框处和阴角处钉挂10× 10mm 网眼大小的钢丝网，每边宽 200mm，网材搭策应平坦、连结坚固，搭接长度不小于 10mm。内墙抹灰满挂钢丝网， 抹灰层厚度超出 15mm 时应分层抹，一次不超出宜15mm，总厚度不超出 20mm. 7）、 .在墙面上凿槽敷设管时，应使用特意工具，不得用斧或瓦刀 随意砍凿。管道表面应低于 4-5mm，并将管道和墙体卡牢， 不得有松动、反弹现象。抹灰前浇水润湿，填嵌强度等同砌筑所用的沙浆，与墙面补平，并沿管道敷设方向铺 10mm×10mm 钢丝网，其宽度应越过槽口，每边不小于 50mm，绷紧钉牢。 8）.砌体填补墙砌筑一定严格恪守国家标准《砌体工程施工质量查收规范》（GB50203-2002）技术指标要求。 (9)\.楼梯间和人流通道的填补墙应采纳钢丝网沙浆面层增强。 二、 钢筋砼现浇板裂痕的防治 1、 裂痕产生的原由剖析 1）建筑单体长度太长。 2）拆模过早，并对其承受过大的施工荷载造成板裂痕。 3）施工不妥，如支撑钢度太差，负弯矩筋踩下。 4）砼配合比控制禁止，浇好后保养不实时，使砼强度降低。 5）现浇板中预埋电线管无保护层。 2、 治理举措和操作方法 （1）本单位工程已在设计上考虑了建筑长度，此中 3#楼在 41、42轴上增设了温度变形缝、 削弱了因温度差带来的墙体裂痕， 施工时禁止将垃圾和杂物倒入变形缝内， 万一有板、砖块掉入缝内应实时消除。 （2）屋面及楼层阳脚处设置双层双向钢筋， 钢筋