房地产开发合同最新协议书.pdfVIP

房地产开发合同最新协议书 大家不知道房地产开发范合同是怎么写的就来看看吧，今天就给 大家来分享一下房地产合同，有时间的来收藏哦 表达房地产开发合同 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 依据中华人民共和国合 同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的 原则，共 同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权 利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作 协议，共同遵守执 行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设 的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场 状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次 合作 范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务， 包括项目开发建设所需资金的 融通及筹措，项目的推介及招商，为 项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外 沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、 签约等商务事 宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相 应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供 商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、 注册资本、 企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度 财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为 合作项目服务的 资料证明文件。 4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项 目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融 资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前 提下为其 寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项 目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负 责协助乙方进行融资或合作开发的相关 的协议、合同的谈判和起草; 并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署。 4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结 果和合作方式等以书面形式告知乙方。 4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出(包 括乙方的管理费用，土地费用，项目 设计、招投标等前期费用，项 目广告推介费，财务费用，销售费用等)。 4.1.7、双方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支 持。 4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。 4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、 投资机构、战略投资人或合作伙伴在合 作开发的项目竞争中入闱中 标。 4.2.5、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 5.1、乙方在协议约定范围内所付出 的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每 个 项目总投资额的 2%向乙方支付管理费。 5.2、本协议自签定生效之日起 7 日内，甲方向乙方支付前期开 办费，之后按每月的实际投资额(含形 象进度所代表的投资额)的 2% 向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。 5.3、广告费用、 前期费用等双方另行商定支付方式， 并作为 本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 6.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务， 并且无需任何其他人的同意。 6.2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文 件等均是最新的、客观的、真实的、完 整的，并且不存在任何虚假、 侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 6.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快 通知对方，并提示对方注意。 6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵 守中国有关法律和规定，一切违背法律 和规定的行为，导致的法律 责任与经济责任均自行承担。 6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看 法和操作，均应在甲方授权或双方议定 的范围内进行，否则，乙方 自行承担全部责任。 6.6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支 持， 七、合作