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住所防渗漏监理工作方法 住所防渗漏监理工作方法 PAGE / NUMPAGES 住所防渗漏监理工作方法 住所防渗漏监理工作方法 在住所工程项目建设中，渗漏咨询题向来是难以解决的质量通病，它直 截了当阻挡到住所的使用功能，降低了住所工程的安全性、合用性和持久性。 当前已惹起了政府、 建设单位和住户的高度重视， 怎样在监理项目中注意做好 “防渗漏” 的监理工作，已斩钉截铁阻挡到住所工程项目监理工作的成败和监 理部的社会信用。 所以对住所工程监理项目部展开创立住所工程 “无渗漏” 工 作尤其重要。 为了保证住所无渗漏， 一定着重事先预控， 拟订特意的无渗漏监 理实行细则， 明确监理预控举措， 并加强对施工单位施工组织、 技术举措和人 员资质的审察，成立完好的创立“无渗漏”住所工程监理工作台帐，把各项措 施落到实处，实现创立目标。 一、“防渗漏”监理工作总要求 在住所工程项目监理工作中经过对项目设计、施工组织治理、施工方案、施工技术、施工人员、建筑资料、隐蔽工程查收、完工核验以及项目保修时期的监理工作，保证住所工程“无渗漏” ，达到预期的工程设计和使用要求。 二、“防渗漏”监理工作程序 施工图纸会审 编制“防渗漏”监理工作打算 审察施工组织设计 编制监理细则 召开专题工程例会，确立“防渗漏”工作 相关要求 “防渗漏”施工预控审察、查收 “防渗漏”施工隐蔽工程查收 工程完工核验 监理项目保修时期的渗漏咨询题办理 三、“防渗漏”监理工作内容和要求 防渗漏工程重要是保证住所基础、屋面和外墙 (包含门窗 )及楼面内防水构 造和设备结构合理、资料达标、施工正确、持久性切合要求。 为防备产生渗漏现象本市多层住所设计中应切合以下的规定：建筑单体长度应该操控在 55 米之内； 地基基础设计一定以操控变形值为主， 设计单位一定进行基础最后沉降量 和偏爱距的验算，地基加固办理举措须经审察、经过； 倡导采用坡屋面形式，采用平屋面的泛水坡度一定大于 5%；楼面板、屋面板一定采用现浇钢筋混凝土结构； 因沉降、温度变化或资料缩短等要素， 简单产生裂痕的部位， 设计单位应该采纳操控裂痕的相应举措。 在施工图纸会审中应重点审察和研究以下咨询题： 有无真切、正确和齐备的地质勘探报告， 对建筑范围内的防空泛等修建物或暗塘、水井、坟、坑等能否采纳合理的办理方式； 各种沙浆和钢筋混凝土强度能否标明清楚，有无抗渗要求； 钢筋混凝土柱与砖墙的连结能否合理； 对钢性防水屋面、 屋面分仓缝的设置能否合理， 研究能否采纳加隔绝层的做法； 屋面檐沟能否设置温度伸缩缝的咨询题； 各种清除液体的地面，其坡度能否适合； 各种面层资料的种类和材质要求能否明确； 窗框与窗洞混凝土或砖节点部位联接能否靠谱。 抗腐化、持久性能否保证，窗框边防渗漏举措能否靠谱； 屋面防水层做法能否合理，施工详图及施工技术要求有无不明确之处； 卷材在山墙、 女儿墙、水箱和穿越屋面管道等泛水收口处以及天沟、 檐沟泛水部位的收头有没有靠谱的结构举措。 住所工程“防渗漏”监理工作打算的内容和编制要求应切合以下的规定： 工程概略：应特意注明工程结构种类，基础形式，设计中的防水要求，窗 户形式资料以及各种防水资料的种类、施工方法等； 工程易发生渗漏的重要部位， 产生的缘由和质量操控举措， 重要的部位应包含施工缝、沉降缝、预埋穿墙管道、砼蜂窝、麻面和沟洞等缺点，模板、穿墙螺杆或洞、屋面、楼地面、外墙（砖墙砌筑、砖墙与砼结构连结、户外窗、窗台、预留孔洞、粉刷）； “防渗漏” 监理工作组织安排要求做到提高质量治理意识、 加强施工治理举措并保证举措落实。 应明确监理项目部内部的监理工作组织形式和相应的工作职责和要求， 工程查收的工作程序和要求， 与业主、质监站和与监理项目部部对口治理部门的工作接口关系和对应的工作要求， 与施工承包商相应治理部门的工作接口关系和相应的工作要求； 纲要附录“防渗漏”监理工作所波及到的法律、法例、规范和合同要求以及监理作业细则所波及到和规定的相关内容和条款或编号。 明确“防渗漏”工程预控审察查收的内容：施工人员资质、防水专业分包单位资质、各种技术复核、成品半成品生产厂家资质和生产允许证以及构成结构或各样防水层的原资料、制品及配件能否切合设计或规范要求的质量标准； 施工组织设计审批中应按规定重点审察以下的事项： 能否按规定明确沉降检测制度、沉降观察点的合理设置；能否合理操控施工工期； 能否按规定履行基础和主体结构预拌混凝土浇捣 （可按规定视建设地址分不对待）； 对工程“防渗漏”特意重点部位，或易发生质量咨询题的部位，能否拟订了相关的预防和操控举措，举措能否合理有效； 各项工序的施工流程、 技术预备工作和施工机械、 工具能否切合相应的要 求； 各种隐蔽工程的查收、 交接程序能否切合相关规定， 并与监理的工作程序