2022年经纪人助理证考试答案.docVIP

一．单选 ? 1: 建设部于＿＿＿＿年颁布了《都市房地产中介服务管理规定》 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 ? 2: 服务是一种活劳动,它生产过程同步也是_____过程。 A、消费 B、服务 C、交易 D、交流 ? 3: _______,原建设部、中华人民共和国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布了《中华人民共和国房地产经纪执业规则》。 A、9月31日 B、9月27日 C、 10月31日 D、11月31日 ? 4: 下面哪个选项不是信息发布方式:( ) A、报纸广告 B、电视广告 C、通讯工具 D、公司挂牌 ? 5: 房地产经纪人员寻找客户渠道与方式,是通过_____信息收集与发布去实现。 A、市场分析 B、市场调查 C、市场预测 D、市场调研 ? 6: 不属于项目立项重要工作是( ) A、通过出让方式获得使用权法律凭证是国有土地使用权证。 B、列入本年度固定资产投资筹划。 C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书,获得批准项目建议书批复 D、根据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准。 ? 7: 楼书是向消费者简介楼盘产品特性书面资料,它不涉及内容是: A、周边配套 B、物业管理 C、建筑特色 D、户型资料 ? 8: 如下哪种物业不容许在三级市场上交易:( ) A、毛坯房 B、写字楼 C、未办房产证住宅 D、商铺 ? 9: 代理特点涉及( )。 A、以自己名义与第三方交易 B、代理过程中权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定合伙关系 D、经纪人可以以高于委托人指定价格卖出,从中获利 ? 10: 房地产转让中最基本方式是( )。 A、房地产赠与 B、房地产抵债 C、房地产互换 D、房地产买卖 ? 11: 依照代理权发生根据不同,可将代理分为( )。 A、委托代理、法定代理和指定代理 B、单独代理和共同代理 C、本代理和复代理 D、 ? 12: 下列关于房地产广告规定,表述不对的是( )。 A、房地产广告中涉及物业管理内容,应当符合国家关于规定 B、房地产中体现项目位置,不得以所需时间来表达距离 C、房地产广告中可运用其她项目形象、环境作为本项目效果 D、房地产广告中涉及面积,应当表白是建筑面积或者使用面积 ? 13: 代理特点涉及( )。　　 A、以自己名义与第三方交易 B、代理过程中权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定合伙关系 D、经纪人可以以高于委托人指定价格卖出,从中获利 ? 14: 经纪活动来源于( )。 A、第一次社会大分 B、当代市场经济 C、第二次社会大分工 D、第三次社会大分工 ? 15: 马斯洛以为( )是人最基本需要。 A、爱与归属需要 B、生理需要 C、尊重需要 D、安全需要 ? 16: 房地产消费动机调研属于房地产( )调研。 A、市场环境 B、市场需求 C、营销活动 D、市场供应 ? 17: 房地产经纪人员应当以( )名义从事房地产经纪活动。 A、房地产经纪人 B、房地产经纪机构 C、房地产主管部门 D、房地产经纪人协理 ? 18: 转让共有房地产( )。　　 A、必要获得其她共有人书面批准 B、不必告知其她共有人 C、不必获得其她共有人批准 D、必要获得其她共有人口头批准 ? 19: 关于房地产经纪人助理权利,说法对的是() A、经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文献 B、依法发起设立房地产经纪机构 C、协助房地产经纪人解决经纪关于事务并获得合理报酬 D、规定委托人提供与交易关于资料 ? 20: 在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议解决方式有( )。 A、合同中虽无仲裁条款但另行达到仲裁合同,向关于仲裁委员会申请仲裁 B、向房地产所在地人民法院提起诉讼 C、必要在政府主持下,由当事双方协商解决 D、双方自行和解 ? 21: 下列商品房买卖过程中,不属于因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受人无法获得房屋,不合用惩罚性补偿责任是( )。 A、商品房买卖合同订立后,出卖人告知买受人又将该房屋抵押给第三人; B、订立合同步,出卖人故意隐瞒没有获得商品房预售允许证明事实或者提供虚假商品房预售允许证明; C、在订立合同步,出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押事实。 D、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; ? 22: 《中华人民共和国物权法》于( )实行。 A、1月1日 B、3月16日 C、10月1日 D、10月1日 ? 23: 房地产主管机关向符合条件公司发放《深圳市房地产经纪机构备案证