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房屋赠与合同能否撤销 《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定: “赠与可以附义 务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二 条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严 重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履 行。 20xx 年 5 月老万夫妇把自己的一处房产赠与了儿子小万并签订 了房产赠与合同，合同同时约定：老万夫妇在其所赠与的房屋内有享 有居住权，直至去世。双方将该份赠与合同进行了公证，此后小万办 理了房屋产权的变更登记，将该房产权属登记在自己名下。20xx 年8 月小万妻子朱某因琐事与老万发生争吵，并动手与老万撕扯;老万打 电话报警，此事经民警调解，暂时平息，但双方从此心存芥蒂。20xx 年 10 月老万夫妇思来想去，决定把儿子、儿媳一同告上了法庭，要 求撤销他们与儿子之间签订的房产赠与合同。 【审判】法院经审理认为，合法的赠与合同受法律保护。老万夫 妇将其房产赠与儿子小万，小万也接受了赠与，双方签订了书面赠与 合同，并依法进行了公证、办理了房屋过户手续等相应的权属变更登 记，双方间赠与合同已经成立并生效，非有法定情形，不得撤销赠与。 原告老万虽遭儿媳朱某的打骂，但朱某并不是该赠与合同的受赠人， 根据合同相对性原理，她的行为不受该合同的约束。赠与合同签订后， 老万夫妇一直居住在其所赠与的房屋内，原告的证据不足以证明受赠 人小万严重侵害了老万夫妇的人身权、财产权。所以法院作出一审判 决：驳回原告诉讼请求。 【评析】本案是一起发生在父母、子女之间的房屋赠与合同纠纷 案件，包含着大量的家庭伦理道德因素。承办法官曾试图从维护亲情、 维护和睦家庭的角度出发，尽力做了大量调解工作，希望可以妥善化 解家庭矛盾。但是，由于原被告双方情绪对立、矛盾尖锐、意见分歧 较大，最终未能实现和解或达成调解协议。 《中华人民共和国合同 法》第一百九十条规定: “赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人 应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形 之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近 亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定 的义务。同时规定赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之 日起一年内行使。” 本案的赠与合同是附义务赠与合同，受赠人小万的义务是保障赠 与人老万夫妇的居住权。事实上，老万夫妇亦一直居住在其赠与儿子 的房屋内。由于家庭琐事，老万与儿媳发生冲突，遭到儿媳朱某打骂， 从情理上讲，朱某的做法是不对的。但朱某并不是该赠与合同的受赠 人，根据合同相对性原理，她的行为不受该合同约束。原告并未能提 供足够的证据证明受赠人小万严重侵害了老万夫妇的人身权、财产权。 所以，法院判决驳回了原告的诉讼请求。同时，法院在判决书中明确 地指出，从道德层面上来讲，两被告作为原告的儿子、儿媳，更应该 妥善安排、处理好家庭矛盾，兼顾自己的小家庭生活与照顾好长辈的 赡养义务，解决家庭矛盾关键在于彼此的体谅与宽容。