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房地产销售合同模板 《房地产销售》是中国首部探索复制地产销售冠军的实战派力著. 作者本身是一位有十年经验的资深地产人,其历时一年多时间,深入 走访,研究广,深两地 20 余位售楼冠军,首次全面系统地披露房地产 销售的经典必杀技.以下是 整理的房地产销售合同，欢迎参考阅读。 房地产销售合同范文一 委 托 人： (以下简称“甲方”) 地址： 营业执照号码： 物业代理人： (以下简称“乙方”) 地址： 营业执照号码： 经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下 物业独家全程 销售代理商，双方协议内容如下： 项目名称 ： 项目地理位置 ： 项目占地面积 ： 亩 项目总建筑面积 ： 平方米 1、 关于项目代理保证金 1.1 为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方 支付本项目销售代理保证金：人民 壹拾伍 万元(￥ 150000 元)。本 合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾 万元整(￥ 100000 元);剩余款项共计人民币 伍 万元整(￥ 50000 元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。 2、销售代理部分 2.1 本合同有效期限: 20xx 年 月 日起至200 年 月 日止，共 个月。委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理 期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。 2.2 本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组， 为发展商提供贯穿整个项 目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程 的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认 购手续，及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。 2.3 在委托期内，对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积，成 功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的 3 % 支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业 务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的 1 % 由甲方支付 予乙方作为销售代理佣金。 2.4 在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约 或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方 均分。 2.5 在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已 交付临时定金，即使本 合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成 功出售”，甲方须按实际销售收入金额和2.3、 2.4 条款支付销售代理佣金予乙方。 2.6 在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或 促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售 收入金额和2.3、2.4 条款支付销售代理佣金予乙方。 2.7 租赁代理佣金的计算方法： 在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、 商铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金 金额的代理佣金。同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金 的权利。 2.8 代理佣金的支付方法： 2.8.1 在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金 及均分的违约补偿金，均采取月结方式结算;乙方每月25 号与甲方财 务结算人员进行核对，甲方于次月3 号前支付乙方上月应付佣金; 2.8.2 如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代 理佣金金额外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3permil;作为 滞纳金。 3、甲方责任 3.1 本合同签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资 料，包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质 审查、工商营业执照等(复印件)、《国有土地使用证》、《建设用地规 划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商 品房销售(预售)许可证》等售房文件 3.2 甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋 产权所致瑕疵(包括但不限于抵押担保等)及合同产生之一切后果，由 甲方全权负责。乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时, 甲方负全部责任; 3.3 甲方向乙方提供的资料包括：外形图、平面图、地理位置图、 室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其 他费用的估算等; 3.4 在收到乙方提供之意