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建设工程施工补充协议模板 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称甲方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建 设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、 行 zd 规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市 “金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务 和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。 一、 工程概况： 1、工程名称：xx 市xx 大厦住宅续建工程 2、工程地点：xx 市区 3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工 4、工程造价：约2200 万元人民币（具体工程量按实际结算为准） 5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工 6、工程承包方式：包工包料 7、甲方指派 为工程现场负责人 乙方指派 为工程现场负责人 二、 工程质量等级： 按国家GB503000-20xx 《建筑工程施工质量验收统一标准》和现 行颁发的验收规范，达到合格标准。 三、 工程施工工期： 1、本工程施工工期为300 日历天，以施工许可证下达后浇捣第 一层楼板混凝土之日算起； 2、 工程开工日期：20xx 年 8 月份（如有延期开工须经双方协 商顺延） 3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作， 因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工 期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费 用。 四、 竣工验收： xx 大厦第 x 层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方 提交xx 大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15 日 内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5 个工作日 内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。 五、 决算依据： 1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设 计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定 额计价结算，按实计算工程量。 2、 本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx 省 最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策 及地方现行政策文件调整。 3、 材料价格按xx 地区当月信息价计算，信息价没有的按双方 确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按 市场价调整。 4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类 进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准） 5、 劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定 卡计取） 6、 工程结算总价款不下浮。 7、 因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最 新政策性调整后再增加50%作为工程结算。 8、 由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加 强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案 报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签 证外墙钢管架价格认证作为结算依据。 9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的 最新政策性调整为准。 10、 钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市 场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格 加价10%计算。 六、 工程款支付方式： 1、 乙方进场开工20 天内甲方必须支付乙方备料款 5% ～10%。 进度款按每月 25 日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单 后 10 天内应支付给乙方 85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付 款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失， 逾期支付达 30 个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续 建及房产进行单方处理。 2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付 给乙方已完成工程量97%工程款。 3、 甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上 的内业资料）之日起45 天内完成工程决算审核，如甲方在60 个日历 天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。 工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。 七、 工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹