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一级建造师 刘丹 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 ? 1Z301010 建设工程法律体系 ▲ 1Z301011法律体系的基本框架 1、宪法一一民商法 经济法 刑法一一行政法 社会法一一诉讼法 招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 ▲ 1Z301012法的形式和效力层次 1、形式：法律一一全国人大及常委 《法》 r 行政法规一一国务院 《条例》 J地方法规一一省级、较大市一一人大及常委一一《地方一一条例》 部门规章一一国务院各部、委 《规定、办法、实施细则》 、地方规章一一省级、较大市一一政府 《地方一一规定、办法、实施细则》 2、效力：宪法一一法律一一行政法规一一部门规章一一地方规章 地方法规/ 3、效力原则：宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 ? 1Z301020 建设工程法人制度 ▲ 1Z301021 法人应具备的条件 1、条件：作法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 立独立承担民事责任 2、分类： 产业法人—公司 1?行企业法人一一国家行政机关、事业单位、社团 ▲ 1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部一一不是法人一一法律后果C企业法人（违约责任、被告） 2目项目经理一一是法人授权的项目管理者一一是岗位职务 ? 1Z301030 建设工程代理制度 ▲ 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1、代理特征：被代理人 A 代理人B 第三人C 在代理权限范围内一一以 A名义一一法律后果归 A——合同当事人是 AC-―代理行为具有法律意义 2、代理分类：r委托代理： 《法定代理：监护人 〔指定代理：法院或有关机关指定 ▲ 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 1、不得委托代理的情形一一「禁止一一全部转包 .禁止一一肢解后以分包的名义转包 〔主体结构一一总承包人完成 ▲ 1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1、责任承担： 一般代理 A承担 转托他人复代理一一事先同意或事后及时告诉 ===有权代理 但紧急情况例外（为保护 A利益而转代理） 无权代理 没有代理权、超越彳t理权、代理权终止后的行为 ====A追认有效， 不追认无效 ?表见代理 C无权代理，但有效一一 C有理由相信 B有权代理（盖章的空白 合同书） 默示代理 C有权代理一一 A知道B无权代理，但不否认 ===同意===A承担后 果 2、连带责任：明授权不明一一AC连带责任 BC 串谋 连带责任 C 故意 C知道B无权代理，但仍与 B实施民事活动，给他人造成损失的一一 BC 连带责任 【 违法代理 B知道代理事项违法但仍代理，或 A知道B行为违法不反对的一一 AB 连带责任 3、连带含义：找谁都行 ? 1Z301040 建设工程物权制度 1、物权分类——「所有权 实用益物权一一土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 〔担保物权一一抵押权、质权、留置权 2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心） 3、建设用地使用权一一出让、划拨 2、、物权变动： （1）不动产物权变动一一登记一一记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则一一合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （2）动产物权变动： 一般物一一占有和交付 船舶、航空器、机动车一一交付一一但未经登记，不得对抗善意第三人 （3）继承——继承开始，取得遗产所有权 ? 1Z301050 建设工程债权制度 1、债发生的依据 合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 ? 1Z301060 建设工程知识产权制度 ▲ 1Z301061知识产权法律特征 1、知识产权特征一一 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 ▲ 1Z301062 建设工程知识产权常见种类 1、专利权一一,种类一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）一一申请日计算 授予条件一一新颖性、创造性、实用性一一w现有技术 申晶前新颖造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中 ] 突出的实质性特点和显著的进步 文件一一请求书、说明书及摘要 1申请日一一收到申请文件日一一 2、商标权一一,具有显著性一一标识义务 4 10年一一核准注册日计算 〔侵犯商标权的行为一一使用一一 3、著作权一一r单位作品一一著作权e单位一一 文件） ＜职务作品作权￡作者一一 著作权e单位一- 名权 委托作品一一有约定从约定一一 、权利要求书 寄出的邮戳日 销售一一伪造、擅自制造一一更换 单位主持一一代表单位意志一一单位承担责任（招投标 完成单位工作任务 +未主要利用单位物资 单位优先使用一一未经单位同意， 2年内不得许可第三 人使用 ―主要利用单位物质 +由单位承担责任一一作者只