天津房地产市场分析报告.docVIP

天津房地产市场剖析报告 天津房地产市场剖析报告 PAGE / NUMPAGES 天津房地产市场剖析报告 2010 年 11 月天津房地产市场剖析报告 一、行业政策 1、住建部：停止向购置第三套房发放住宅公积金贷款 11 月 3 日，住宅城乡建设部等四部门发文规定，使用住宅公积金个人住宅贷款购置首套一般自住 房，套型建筑面积在 90 平方米以上的，贷款首付款比率不得低于 30%；停止向购置第三套及以上住宅的缴 存员工家庭发放住宅公积金个人住宅贷款 住建部公布 “限外令 ”：境外人员在华限购一套住宅 月 4 日，住宅城乡建设部网站公然《对于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，明确规定境外个人只好在境内购置一套用于自住的住宅，而境外机构只好在注册城市购置办公所需的非住所房子。 三部委 :各地可将土地出让净利润10%用于公租房 月 16 日，三部委结合下发《对于保障性安居工程资本使用管理相关问题的通知》，通知明确，从 2010 年起，各地在保证达成当年廉租住宅保障任务的前提下，可将现行从土地出让净利润中安排不低于 10% 的廉租住宅保障资本，兼顾用于发展公租房，包含购置、新建、改建、租借公共租借住宅，贷款贴息， 向承租公租房的廉租住宅保障家庭发放租借补助。 ?4. 天津新规 :严格限制低密度大户型住所项目开发 11 月 24 日，天津市人民政府在下发的《对于进一步贯彻落实国务院房地产宏