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天津市金融街二期物业管理全套制度流程等 天津市金融街二期物业管理全套制度流程等 PAGE / NUMPAGES 天津市金融街二期物业管理全套制度流程等 【最新资料， WORD文档，可编写】 第一部分 物业管理整体假想及策划 1.1 项目剖析 项目概略 项目名称：金融街二期泰达发展有限公司 地理地点：天津友情路七号 建筑面积： 4055.34 万平方米 总建筑面积： 81362 万平方米 高 度： 116.7 米 绿化面积： 3327.12 平方米 地下车库总建筑面积： 15691.7 平方米（ 2 层） 建筑功能散布状况 设备系统组成 包含供配电系统、空调及通风系统、电梯系统、给排水及消防水系统、楼宇自控系统 （ BA系统、安全防备系统、气体消防系统、泊车场管理系统、消防系统等） 1.2 服务需求剖析 [ 鑫银大厦 ] 是作为天津市金融机构的主要办公机构，同时也是天津市政治、经济、文 化活动的窗口 , 不论从设计到建筑都极具现代城市理念和时代特点， 预示金融机构各部门协 调高效运作，协调高速发展的大好局势。 物业使用人 依据我们对项目的调研和认识， [ 鑫银大厦 ] 物业使用人主要包含以下几部分集体： 客 户集体 依据 [ 鑫银大厦 ] 客户构造性区分状况， [ 鑫银大厦 ] 客户集体主要为： 1、银行、金融业人士许多 2、任职高级白领多 3、集体素质较高 需要剖析的项目