单位经营性资产考核办法.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 单位经营性资产考核办法 各相关直属单位、机关相关部门：  为加强街道集体资产管理，维护集体资产的安全和完整，确保集体资产的合理配置和有效使用，促进其保值增值和街道各项事业的健康发展，结合街道实际状况，经街道党工委、办事处研究打算，制定本年度考核方法。  一、指导思想  坚持以科学发展观为指导,以实现可持续发展和和谐发展为目标,正确把握城市建设与经济发展,经济建设与社会稳定,考核目标与客观困难的关系,进一步调整和完善考核机制,连续加大对招商招租工作力度,实现街道经营性集体资产的保值增值。  二、考核对象  蠡湖科技创业园管委会、蠡湖胡埭工业园区管委会、湖滨路商业街管理办公室、蠡园房地产开发公司、蠡湖市场、供销社、农服中心、商业楼宇资产管理办公室等8个直属单位的主要负责人。  三、考核内容  对街道相关直属单位执行集体资产管理制度的状况进行年度考核，并将考核结果纳入年度目标管理考核，街道托管经营性资产合同租金收缴完成100%得全额年终报酬，未完成的适当扣除年终报酬。  （一）招租奖  按街道规定完成经营性资产的招租，完成招租面积的80%得基本奖，每超额1%并到账嘉奖1000元，以此类推。  （二）应收奖（含售楼金）  1、商业街管理办、蠡湖科技创业园、街道楼宇办按合同完成租金收缴并上交至街道财政账户，完成90%得基本奖，每超额1%嘉奖2000元，以此类推。  2、科技创业园售楼款按售楼合同收缴并到账，完成80%得基本奖，每超额1%嘉奖2000元，以此类推。  （三）超额奖  经营性资产租金超出规定招租价格，超额部分按实际到账数返回20%，作为嘉奖。  （四）税收奖  1、20XX年蠡湖科技创业园管委会载体全年税收达到8000万元(其中:科研大厦7000万元,科创中心1000万元)，胡埭工业园全年税收达到10000万元，楼宇办载体全年税收达到3500万元(其中:商务大厦税收2500万元,翡翠大厦税收1000万元)，商业街管理办公室全年税收达到4000万元(其中:商业街总税收3000万元,商旅大厦1000万元)，蠡湖市场全年税收达到40万元,供销社全年税收达到25万元。每超额完成税收任务5%，嘉奖2000元，(不包括房地产税收)。  2、20XX年引进规模企业税收额度大的，按单项嘉奖标准参照《蠡湖街道招商引资嘉奖实施方法》执行。  （五）品牌奖  1、引进的世界500强、国内500强工商企业，嘉奖标准参照《蠡湖街道招商引资嘉奖实施方法》执行。  2、引进的知名商业品牌企业，根据工商部门核定的知名品牌为准，并工商、税务注册在我街道,市级品牌嘉奖（必需在市内有三家门店以上）3000元/家，省级品牌4000元/家，全国品牌5000元/家，国际品牌6000元/家。  （六）嘉奖原则  为确保集体资产的合理配置和有效使用，促进其保值增值和街道各项事业的健康发展，原则上以嘉奖为主，最终嘉奖金额由街道考核领导小组确定（嘉奖超出上年基数一定比例的，也可纳入下一年业务费）。未完成下达目标同比例适当扣除全年基本奖金，最多扣除不超过年终奖金的15％，最终扣除基本嘉奖由街道考核领导小组另行确定。  （七）业务费用（蠡湖科技创业园管委会、湖滨路商业街管理办公室、商业楼宇资产管理办公室）  1、科研大厦售楼业务费根据销售合同额到账3‰计算。  2、科研大厦、蠡湖大厦、商业街管理办公室招租业务费根据当年签订合同额到账8%计算。  3、全年使用的业务费用最高不得超过20万元，超额部分滚入下一年度使用，以此类推。  四、考核时间  20XX年1月1日起到12月31日止。