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供热面积计算 一、 供热面积、建筑面积、套内面积、供热面积含义 建筑面积二有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1） 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它 由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2） 使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的 总和O （3） 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积 的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4 ）结构面积：指建筑物务层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 套内面积 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+ 套内墙体面积+阳台建筑面积。 （1） 套内房屋使用面积（GB/T 为套内房屋使用空间的面积，以水平 投影面积按以下规定计算： 套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生 间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使 用面积。 内墙面装饰厚度计入使用面积。 （2） 套内墙体面积 （3 ） 套内墙体面积（GB/T是套内使用空间周围的维护或承重墙体 或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间 周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。 （4 ） 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙 （包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面 积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 （5） 套内阳台建筑面积 （6 ） 套内阳台建筑面积（GB/T 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平 投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 居民住宅供热面积 供热建筑面积二住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积 居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及周围全部墙体水平投影 面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。 计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算。 非居民建筑供热面积 非居民住宅计费面积按建筑面积计算。 二、 供热面积计算所需资料 电子文件：建筑平面图，暖通专业图纸 纸质文件：竣工图值纸（加盖竣工章）、建筑测绘书（加盖公章） 三、 建筑供热计费面积计算依据 《天津市供热采暖收费管理办法》（2011年1月11日天津市城乡建 设和交通委员会颁布并实施） 四、 居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定 （I ）阳台：没有安装釆暖设施的，在房屋主体结构以内的按5 0%计 算，在房屋主体结构以外的不计算；安装采暖设施的按1 0 0 %计 算。 （2 ）没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积的50監计算 收费面积；安装釆暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的 100%计算收费面积。 （3 ）跃层：按各层面积之和计算（多层共享空间按该部位面积乘以共享 层数计算）。 （4）阁楼：安装采暖设施的，坡顶型阁楼按5 0%计算，平顶型阁楼净 高大于2. 8米（含2. 8米）的按1 0 0%计算，不足2. 8米的按 5 0%计算。没有安装釆暖设施的，坡顶型阁楼按2 5 %计算，平 顶型阁楼净高大于2.8米（含2. 8米）的按5 0%计算，不足2. 8米的按2 5 %计算。 （5 ）超高：按照高部位面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层高除 以3米。 （6）地下室和车库：安装采暖设施的按5 0%计算，未安装采暖设施的 不计算 五、 非居民建筑超高部位按建筑面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层 高除以3. 5米。