旧城改造和农村住房建设实施方案.pdfVIP

附件二： 旧城改造和农村住房建设实施方案 为切实加快旧城改造和农村住房建设工作，改善城乡 人居环境，提高我市城镇化水平，根据上级政策精神，结 合我市实际，制定如下实施方案。 一、工作目标及安排 （一）城区村庄及旧片区改造工作目标及安排 1. 工作目标。 2010 年至 2012 年，利用 3 年时间，对城 区 42 个村庄及旧片区进行分期、 分批改造，拆迁 14959户， 建设住宅 61340 户，建筑面积 661.27 万平方米，达到城区 布局更加合理，城市面貌明显改善，群众生产生活条件明 显提升，城镇化工作快速推进的目标。 2. 工作安排。 2010 年，计划对经济开发区南龙湾庄、 房家疃、谭家院西、黄花观、刘家院西、三里庄、水磨观， 望城街道后塔、刘家庄，水集街道水集二村、隋家屯、水 集一村、北庄村等 13 个村庄以及任家疃西小区、长平街小 区、月湖商城二期、市联社、明星瓶盖厂等 5 个旧片区实 施改造，拆迁 1656 户，建设 4860 户，建设面积 89.97 万 1 平方米（不含市联社片区） 。 2011 年，计划对经济开发区南龙湾庄、房家疃、谭家 院西、黄花观、三里庄、北马庄、草泊、水磨观，望城街 道韩家屯、刘家庄、后塔、前塔，水集街道周家岭、岚上、 夏屯、前疃、北庄、水集三村、水集二村、隋家屯、李家 疃、岗河头、义谭店、水集一村、沙岭、展格庄、凤台埠、 炉上村、史家疃、 南七、北七、敬格庄、 圈子等 33 个村庄、 4841 户进行拆迁改造，建设 22070 户，建设面积 226.9 万 平方米。 2012 年，计划对经济开发区南龙湾庄、房家疃、谭家 院西、黄花观、北马庄、星河庄、臧家院西、沟上、草泊、 水磨观，望城街道大望城、南望城、田格庄、韩家屯、后 塔，水集街道周家岭、岚上、夏屯、前疃、北庄、水集二 村、隋家屯、李家疃、任家疃、岗河头、义谭店、水集一 村、沙岭、沙旺庄、 炉上村、展格庄、 史家疃等 32 个村庄、 8462 户进行拆迁改造，建设 34410 户，建设面积 344.4 万 元平方米（具体项目见附件） 。 （二）农村住房建设目标及安排 1. 加快小城镇建设步伐。加大镇驻地改造力度，在镇 驻地规划建设商业网点、商品房及农民经济适用房。年内， 2 姜山镇、南墅镇分别开发 6 万平方米农村经济适用房小区 一处，其他镇分别开发 3 万平方米的农村经济适用房一处。 2. 加快村庄改造步伐。 省、市确定的重点镇每年改造 村庄不少于 2 个，其余镇每年至少改造 1 个村庄。 年内， 姜山镇、南墅镇各完成两个村庄的改造工作。 二、严格审批程序 （一）城区村庄及旧片区改造按照“一事一议”的原 则审报，由市加快推进城镇化工作领导小组研究确定。 （二）各镇（街道、经济开发区）根据工作计划，编 制村庄及旧片区改造修建性详细规划和建设方案，报市加 快推进城镇化工作领导小组办公室审核后，提交市长办公 会研究。 （三）各镇（街道、经济开发区）负责按规定程序组 织办理规划、房屋拆迁、环评、土地等相关审批手续。 （四）确需周转用地的改造项目，完成审批程序后， 要按照改造规划和实施方案制定拆迁方案，与村民签订拆 迁协议，与市政府签订《村庄改造目标责任书》 ，方可建设 周转房，实施滚动拆迁。村庄及旧片区改造项目建而不拆 或不能按实施方案拆除的，停止项目手续办理，不享受村 庄改造的优惠政策。 3 三、加大政策扶持力度 （一）村庄及旧片区改造