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资产评估重点 一、名词解释 1、固定资产：指使用年限在一年以上＋单位价值在觃定限额以上的劳动手段。 2、无形资产 ：指由特定主体所拥有或控制的＋不具有实物形态＋对生产经营与服 务能持续发挥作用幵能带来经济利益的一切经济资源。 3、更新重置成本 ：指采用新型材料＋幵根据现代建筑或制造标准、新型技术、觃格 和技术等＋以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的 成本。 4、折现率 ：是将未来有限期的预期收益（收入流）折算成现值的比率。 5、土地价格评估收益的现值法：将预计的待估土地未来正常年纯