精简户型大流行.doc

精简户型大流行 何谓精简户型 简者，简单、简洁、简约也；精者，精致、精细、精工制造也。精简户型，并非“小户型”的概念， 它并不为缩减面积而单纯追求“小”，也不为讲求舒适性而盲目扩张平米，简而言之，精简户型讲究而 不将就，享受而不奢侈，是一种理智型的舒适户型。 精简户型适用对象 崇尚“简单就是美”，希望在简约家居中追求轻松、自由、闲适氛围者——如果你就是这么一个既 要浪漫又要现实，既要享乐又要实用的“矛盾体”，此种精简户型无疑是为你量身订做。 今年精简户型特征 精简户型往年在各项目的各楼座中都有零星闪现， 2001 年则表现出明显的“荟萃”之势： 正像它们 的主人将是特立独行的一个群落一样，精简户型在新规划中开始被集纳于一个楼座，并在社区中成为独 树一帜的亮点。 东部项目：世纪阳光 物业地址：广渠门东北角。 目前均价： 6800 元每平方米。 精简特色：目前推出的塔楼“世纪座”中，每层 60平方米左右的一居占到 4 户，100平方米以内的 二居为 7户，3 居仅有 2 户。 销售情况：近期开始认购。 主力户型点评： 总体评价： 整个居室方方正正，几乎没有什么面积浪费， 68 平方米的面积对于一居来说也显得较富裕， 21平 方米的客厅舒适实用，开放式厨房、功能阳台的设计富有现代色彩。 亮点扫描： 1．餐厨合一的设计很好用，厨房布局为 L 型，便于操作。费点心思，还有可能在功能阳台上隔出 个炒菜间。 2．卧室、客厅面宽均为 3．6 米，两个房间放置电视都没有问题。其间的灵活隔墙改变的是卧室和 客厅的进深，显然比其他改变面宽的做法更为合理。 3．5．55 平方米的阳台与卧室相连，非常适合做小工作间用。 4．洁污、动静处理较为干脆利落。 吹毛求疵： 1．虽通风没问题，但北向的朝向略有遗憾 2．卫生间门前的面积稍嫌浪费，鉴于此为进客厅的通道，可考虑布置成有陈列功能的空间。 本报记者 王华 南部项目：似海怡家 物业地址：广安门内大街。 目前均价： 6600 元每平方米。 精简特色：其9号楼每层一居室占到6户，面积在45?64平方米之间，2居室4户，面积80?90 平方米， 120 平方米的 3 居为 4 户。 销售情况： 40 多平方米的一居室最畅销，目前已售 90％， 2 居已售 70％。 主力户型点评： 总体评价： 45平方米的一居室，厨房近 7平方米，卫生间 3．5平方米，阳台 6平方米多，各功能区域都不显 局促，相对来说其 8．6 平方米的卧室、 12 平方米的客厅面积虽小，但因中间的墙可灵活处理，实现面 积互借，居室一点不显局促。 亮点扫描： 1．采光好：虽位置在楼座北面的夹角内，但卧室、客厅、厨卫都有明窗，丝毫没有憋闷感。 2．6 平方米多的落地阳台，现代、舒适，可做工作间或健身房。 3．厨房方正，便于操作，近 7 平方米的面积可考虑设个二人早餐台。 吹毛求疵： 1．即使做灵活隔断，卧室、客厅加起来 5．4米的面宽也不是很“痛快”。 2．“异型”卫生间，考验你的装修水平。 3．无玄关，从户型图所示有可能开门见“床”。 （所有点评依据为所配户型图，若户型有改变，请以开发商提供为准。） 北部项目：欧陆经典 物业地址：亚运村慧忠路、北苑路交叉口 目前均价： 6500 元每平方米 精简特色：其推出的“简约公寓”中，每层都由一套 80平方米的一居室和 6套 100余平方米的二 居室组成。 销售情况：刚开始内部认购 主力户型点评： 总体评价： 80平方米的一居，已非小户型概念，近 28平方米的厅、 15平方米的卧室、 7平方米的厨房，都显 得较阔绰。另外，此套房虽属楼层中惟一的一居，但被安排在正南的最佳位置，也彰显了项目的平等意 味。 亮点扫描： 1．实用阳台。 8 平方米多的落地阳台有数个利用的可能：可以做茶室，可以做健身室，可以做工作 间，因与厨房相连，还可以做一个阳光灿烂的早餐室，若管道处理得当，也不妨隔出个炒菜间来。 2．主卧长度足够，可以在飘窗下设个流行的“坐区”，做睡前小酌或阅读之地。 3．整个户型方方正正，通道与服务区重合，几乎没有浪费的面积。 吹毛求疵： 1．进口处未做玄关处理，需通过二次装修解决。 2．卧室面宽略窄，床前放电视有些窘迫。 3．厨房狭长，会加长操作路径。 东部项目：东环 18 物业地址：东三环双井桥东。 目前均价： 8200 元每平方米。 精简特色：其1号楼全部设计成一居室，面积均在 65?85平方米之间。 销售情况：一居室 1 38套已销售 50％。 主力户型点评： 总体评价： 近 70平方米的面积对于一居室来说较为宽裕， 1 6平方米的厅、 1 3平方米的卧室好用不奢华，洗衣 阳台、带前室的卫生间完备了居室功能。 亮点扫描： 1．客厅、卧室间设灵活隔墙——几乎所有限制了面积的户型都动这个脑筋。 2．子母门