北京市房屋出租居间合同,论文写作,合同公文 .docxVIP

PAGE PAGE 1 北京市房屋出租居间合同,论文写作,合同公文 合同编号： 　　托付人（甲方）： 　　居间人（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公正、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 　　第一条托付事项 　　甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并关心其与承租人签订房屋租赁合同。 　　房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；对承租人条件的特别要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　乙方还应供应以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　其次条托付期限 　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 　　第三条现场看房 　　本合同签订后▁▁▁日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋材料进行核实，经核实房屋状况与甲方供应的材料不全都的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 　　乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的材料与房屋状况不全都构成承租人拒付看房成本费的，甲方应领取全部费用。 　　第四条甲方义务 　　（一）应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明； 　　（二）应出示房屋全部权证书或证明本人对出租房屋依法享有出租权利的其他证明； 　　（三）应保证本人供应的房屋材料真实、合法； 　　（四）应对乙方的居间活动供应必要的关心与协作； 　　（五）应对乙方供应的承租人材料保密； 　　（六）不得在托付期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方引见的承租人进行私下买卖； 　　（七）在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租； ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第五条乙方义务 　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的运营资格证明； 　　（二）应认真完成甲方的托付事项，依据房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求查找承租人，将处理情况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、关心、撮合等服务； 　　（三）不得供应虚假信息、隐瞒重要现实或与他人恶意串通，损害甲方利益； 　　（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； 　　（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第六条佣金 　　托付事项完成后，甲方应依据实际月租金的▁▁%（此比例不得超过100%）向乙方领取佣金。 　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/▁▁日内）领取。 　　佣金的领取方式：现金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　托付事项未完成的，乙方不得要求领取佣金。 　　第七条费用 　　托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 　　非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方领取必要费用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第八条转托付 　　甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 　　第九条本合同解除的条件 　　（一）经核实房屋状况与甲方供应的材料不全都，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同； 　　（二）甲方没有房屋全部权证书或证明本人对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋材料的，乙方有权解除合同，由此构成的乙方一切损失，均由甲方担当； ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十条违约责任 　　（一）甲方未如约领取佣金、必要费用的，应依据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准领取违约金； 　　（二）甲方与乙方引见的承租人进行私下买卖的，乙方有权要求甲方依据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准领取违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金； 　　（三）甲方违反保密义务的，应依据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准领取违约金； 　　（四）甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应依据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准领取违约金； 　　（五）乙方供应虚假信息、隐瞒重要现实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因而遭到的损失； ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十一条合同争议的处理方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解处理；协商或调解处理不成的，按下列第▁▁▁种方式处理(以下两种方式只能选择一种)： 　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。