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关于同济大学城市发展战略与管理研究院研究工作的建议和思考;1. 对城市的理解;1. 对城市的理解;城市;城市;2. 对城市发展的理解;城市的增值和发展的目标;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。14:44:5214:44:5214:448/12/2021 2:44:52 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2114:44:5214:44Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。14:44:5214:44:5214:44Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2114:44:5214:44:52August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20212:44:52 下午14:44:52八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 212:44 下午八月-2114:44August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 14:44:5214:44:5212 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:44:52 下午2:44 下午14:44:52八月-21 ;3. 关于同济大学城市发展战略与管理研究院研究任务的思考;;;上海城市发展战略 与管理的理论研究与咨询;理论研究;4. 对杨浦区发展的理解;上海市杨浦区国民经济和社会发展 九五计划与2010年远景规划 （1996）;杨浦区城市功能再定位 （十五）; 居 住 功 能; 服 务 功 能; 生 产 功 能; 创 新 功 能;杨浦区 地处上海市区东北部，区域西邻虹口区北与宝山区接壤，东南临黄浦江，与浦东新区相望，杨浦大桥横跨黄浦江，处在上海浦东浦西两翼的连接线上. 总面积: 60.73平方公里 人口 : 110万;;上海五角场高新技术产业园区 以五角场为中心，地域半径为1.5公里。 它是根据上海特有的教育科研、 人文景观及产业基础等地域特点， 为实现社会经济发展战略而重点规划的地???。;五角场是人才、科研、知识密集的汇集地和制造业高度发达的地区： 这里有复旦、同济、中科院等100余所高等院校、科研院所，几乎涵盖了所有的科技领域；并拥有几十个国家、部、市级重点实验室和博士后流动站，有2万余名高级研究人员每年取得的众多科研成果。所有这些，直接为园区的发展提供极好的发展条件。;园区今后发展的重点是医药及生物技术、环保、新型材料、计算机和现代通讯技术等产业，以带动上海产业结果的调整和现有产业的技术改造和产品开发。园区内将建成第个具备高科技、产权、信息交换功能的市场，通过网络沟通，充分发挥园区内外科技创新功能和工业生产功能。 ;目前，在园区范围内正在兴建的五角场市级副中心，规划面积2平方公里。 其中商家云集，市场空前繁荣，能随时满足高层次、综合性金融、信息、商业、商务的需求。中心地段日均人流量可达60万，是重要的人员集散地。 ;在园区范围内正在兴建的市内最大的绿化带“黄兴娱乐中心”占地面积90公顷，与原有的共青森林公园将形成两大绿洲。另外，“黄兴绿地”将与江湾体育场、江湾体育馆、江湾游乐场形成一体的游乐休闲新景观，使得绿化、娱乐、交通等资源有机地配套结合。 ; 在园区周围正在兴建江湾花园居住宅。该规划区范围为12.9平方公里，规划居住人口为10.3万，将建成为以居住为主兼具商贸、金融和科研等功能的综合区。随着江湾机场地区的开发，居住人口将增加，势必带来更多就业和商业机会。 ;上海五角场高新技术产业园区 管理委员会办公室 上海邯郸路451号 邮编：200433 电话（办公室） 电话（招商办） 上海隆昌路690号 邮编：200097 电话 传真;地 块 招 商 大连路东、平凉路南地块 长阳路北、黄兴路西地块 杨树浦路、杨浦大桥两侧地块 长阳路北、昆明路南地块 控江路北、双阳路西地块 江浦路西、龙