上海某宗地策划方案与营销策略完整版.pdf

上海某宗地策划方案与营销 策略完整版 （完整版资料，可直接使用，可编辑，推荐下载） 翰林新府全程企划人员构架 总策划：苏醒 一、 市场部经理 袁晓东 明锐的市场洞察力，长达六年的研判经验， 我们称 之为“成功策划的守护神 ”。 市场部专员： 4 名 二、 企划部 策略顾问 李隽人 成功操作楼盘十几家，丰富的市场企划营销经历，将 会告诉 我们成功之路。 文案 龚云峰、胡佩艺 创意连篇，长期作战能力令我们惊叹不已。 资深设计师 高永明、陈方勇 空间设计师 彭玲慧 高等学府，塑造高等人才，对于美学的观念，他们 独树一帜。 三、销售经理 鲍忠卿 实战派高手，将策划方案准确无误的执行，他 是我们的信心的保证。 目 录 一、 宗地周边环境概述 二、 企划缘起 三、 莘南地产品牌建设思考 四、 目标客户成分及购买动 机 五、 消费者心理权重比预测 及分析 六、 案名的缘起 七、 推广核心概念 八、 广告总精神 九、 企划思路卖点收集及提 炼 十、 交大整合营销策略 十一、 导示策略 十二、 售楼处策略 十三、 样板房选择思路及策略 十四、 媒体的选择组合及投放 时间 附各类表单 一、宗地周边环境概述 （一）、位置：闵行区所在沧源小区 三街坊西块 东临黄浦江 西临闵行工业区 南临西渡 北临莘庄 （二