租赁经营协议.docx

租赁经营协议 租赁经营协议 租赁经营协议 租借经营协议 租借经营协议 经过租借经营指导小组和辩论委员会的辩论审察， _________（以下简称甲 方）决定将 _________租借给 _________（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双 方磋商签署协议以下： 1．租借期为 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起， 至 _________年_________月_________日止。 2．自本协议奏效之日起，乙方为 _________厂长，拥有法人代表资格。 3．乙方需请两名保证人，共同以个人财富作为抵押，此中乙方为 _________元，保证人共为 _________元。乙方及保证人用以抵押的个人财富经 甲方和公证处共同检查并登记造册后，在租借期不得转移或变卖。 4．乙方的权益和义务 （1）对 _________拥有完整的生产经营自主权，包含机构设置、人员配 备、行政干部任免、规章制度的拟订，以及分派形式、生产经营方式确实定等。 （2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 （3）有权依据相关政策和规定对员工进行表彰、奖赏和处罚、解雇等赏罚办理。 （4）有权按政策规定招收租借期相关的暂时协议工。 （5）一定仔细贯彻执行党和国家的各项目标、政策、法律和法例；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监察；自觉接受公司党组织和职代会的监察，保证员工的主人翁地位和合法权益；按期向职代会报告工作，听取员工的建议和建议。 （6）对公司的财富、一定进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大维修基金，维修和更新设施、房产。协议执行期满，要按固定财富清单如数返还，并保证设施完满率达到 _________％以上。 （7）按规定缴纳个人所得税。 5．甲方权益和义务 （1）甲方有权对乙方的工作进行监察和检查。 （2）甲方应踊跃支持乙方履行正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营公司。 6．租借经营的分派 （1）_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 （2）乙方应向甲方缴纳基数租金 _______元，当 _______钢球厂年实现收益 大于租借的基数收益时，以下形式确立数额缴纳租金： 基数收益×利率＝基数 租金 租借年度实现收益 租金＝基数租金＝ --------------------- 租借基数收益 当_________年实现收益小于租借基数收益时，按规定的基数租金 ________ 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人财富抵补。 （3）甲方收到租金后，应按相关规定所有返给 _________作为公司留利。 （4）乙方对本公司的留利一定合理使用， _________作为公司发展基金， _________作为福利基金。 （5）_________的盈余，按规定缴纳所得税后，按税后收益提 _________％ 作为乙方个人收入，乙方从租借收入中除按规定向甲方缴纳租金外，每年应提 留 _________％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其他所有为自己个人所得，对保证人的赢利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 （6）租借时期停发乙方的薪资和奖金（保存原薪资级别，如遇调整薪资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每个月预付生活花费，数额可略高于其本来薪资和资本之和，但最高不得超出原薪资和与奖金之和的二倍。 （7）乙方提留的风险基金应存入 _________，并按银行存款利率计息，存入公司时期可用于生产经营，租借期满或排除协议后由乙方所有（含利息）提 走。 （8）_________的租借年度实现收益，除按规定缴纳所得税、租金及支付 乙方个人收入外，其他部分为公司留利基金，审定 _______基数留利基金为 _________元，租借时期公司留利基金应逐年增添，如达不到基数留利基金 _________元时，乙方应用个人财富补偿减少额的 _________％。 7．甲乙两方对 _________要恪守以下经济政策 （1）按集体公司管理，并按集体公司征竣工商所得税和奖金税。 （2）以公司 _________年薪资总数 _________元，产品销售收入 _________ 元（即百元销售收入的薪资含量 _________元）为基数，各租借年员工薪资总数 随销售收入的增减而浮动，只需人均收益、上交利税和劳动生产率增添幅度高于薪资增添幅度，同意员工薪资（含奖金，计件超额薪资）据实列支，计入成本，因国家一致调整员工薪资而需增添的工 资总数另行补充。 （3）用自有资本进行技术改造，项目投产后的新增收益一年由公司留用，经财税部门同意还可适合延伸留用期；用贷款进行技术改造，同意用新增收益税前还款，还贷后，公司可按审定的比率提留福利基金。将自有资本与贷款归并使用所获取