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租房合同租客和房东都可用 租房合同租客和房东都可用 租房合同租客和房东都可用 房子租借合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 证件种类及编号： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜完成协议以下： 第一条 房子基本状况 （一）房子坐落于 市 （二）房子权属状况： 甲方拥有（ 其余房子根源证明文件）。 （三）租借用途： 个人房子出租  区 房子所有权证 。  /  ，建筑面积 平方米。□公有住宅租借合同 / □房子买卖合同 / □ 第二条 租借限期 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日， 合计 年 个月。 （二）租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。 （三）乙方持续承租的，应提早 5 日向甲方提出 （ 书面 / □口头） 的续租要求 , 磋商一致 后两方从头签署房子租借合同。 第三条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 / （ 月/ □季 / □半年 / □年） 。 支付方式： （□现金 / □转账支票 / 银行汇款） ，押 一 付 一 ，各期租金支付日期为 （ 月/ □季/ □半年 / □年）开始前的 一 日内。 收款账号： 收款人： （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租借期满或合同排除后，房子租借 押金除抵扣应由乙方肩负的花费、租金，以及乙方应该肩负的违约补偿责任外，节余部分应如数返 还给乙方。 第四条 其余有关花费的肩负方式 租借期内的以下花费，由乙方肩负： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 有线电视收视费 (5) 网络费 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房子租借有关税费 (9) 电梯使用费 ; 对本合同中未列明的与房子有关的其余花费，当乙方收到有关缴款通知单时， 应实时通知甲方， 由两方依据花费属性经过友善磋商确立肩负方。如乙方垫付了应由甲方支付的花费，甲方应依据乙 方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。 第五条 两方的权益和义务 一、甲方 1、甲方应如期交托所租借房子于乙方使用，并保证房子设备完满，包含水电到位。 2、甲方应供给相应手续证件辅助乙方办理营业执照 3、按合同收取租金 二、乙方 1、在国家法律、法例、政策赞同范围内进行经营办公，若非法经营，全部结果自负。 2、合同有效期内，对所租借房子拥有合法使用权，如转租别人，一定征得甲方书面赞同，其 转租期不得超出本合同限期 3、按合同交托租金 4、文明经营，办照经营，办照所需花费由乙方肩负，并支付其过程中所发生花费 5、乙方如需对所租借房子进行装饰改造时，需先征得甲方书面赞同，如若私自装饰改造，一 切损失由乙方自行肩负。同时，在合同停止，排除租借关系式，房子内不动产（含水电设备）归甲 方所有，乙方应在 5 日内将其可动产清理完成 6、乙方要做好配房，防盗等安全工作，若此方面发买卖外，一方要肩负全部责任及结果。 7、合同期满后，乙方在同样条件下有优先续租权，但应在期满两个月前向甲方提出。 第六条 房子保护及维修 （一）甲方应保证房子的建筑构造和设备设备切合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证恪守国家、当地法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。 （二）租借期内，甲乙两方应共同保障房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态： （三）因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。 第七条 转租 除甲乙两方还有商定之外， 乙方需预先征得甲方 书面 赞同，方可在租借期内将房子部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任。 第八条 合同排除 （一）经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。 （二）因不行抗力以致本合同没法持续执行的，本合同自行排除。 （三）乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子： 1、不依照商定支付租金达 3 日的。 2、欠缴各项花费达 1000 元的。 3、私自改变房子用途的。 4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。 5、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。 6、利用房子从事违纪活动、寄存有毒有害或易燃易爆物件、 伤害公共利益或许阻碍别人正常 工作、生活的。 7、私自将房子转租给第三人的。 （四）其余法定的合同排除情况。 第九条 违约责任 （一）乙方有第八条第三款商定的情况之一的，应按月租金的 200 % 向甲方支付违约金，甲 方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。 （二）租借期内， 乙方需提早退租的， 应提早 15 日书面通知对方， 并按月租金的 30 % 向