迎宾馆建设项目可行性方案研究报告.pdf

.. 仪征东园迎宾馆建设项目 可行性研究报告 第一章 仪征酒店投资环境调查与分析 1. 仪征酒店投资环境调查与分析 1.1. 仪征社会发展状况 1.1.1. 概述 仪征，历史悠久。早在四、五千年前就有人类在这块土地上繁衍生息。 在公元前1066-771年西周时期就有了建制。唐宋时已是著名的工商业城市， 宋真宗曾下诏在此熔铸四位远祖皇帝的金像，因所铸之像仪容逼真，而得以 “真州”、“仪真（征）”地名。这里历来经济发达，人文荟萃，古有“风 物第一州”之称。新中国成立以后，特别是中共十一届三中全会以来，仪征 这块“宝地”更加风姿娇娆，光彩照人。 如今的仪征正以一个新型的全国重要的化纤、汽车、化工工业基地，发 展中的滨江城市崛起于长江中下游北岸。 仪征行政隶属省市，位于省中西部，地处长江三角洲的顶端，是宁、镇、 扬“银三角”地区的几何中心，西接，东连，南濒长江，与隔江相望，北部 与省天长市接壤。西气东输、鲁宁输油等两条管道在此过江。仪征地理优势 明显，是省五大重点经济发展带之一。全市总面积903平方公里，辖11个 乡、镇，7个场圃，现有总人口61万人（注：含非在册常住人中2.2万人）。 1.1.2. 自然资源 0 / 39 .. 地势总体呈北高南低之势，地貌多样，南部为长江冲积平原，北部、中 部为缓岗丘陵区。这里属北亚热带季风气候区，雨量充沛，光照充足，气候 温暖，为发展农副业生产提供了很好的自然环境。沿江大片圩区土地肥沃， 河网密布，历来是鱼米之乡；丘陵山区宜林宜牧宜副，发展多种经营前景诱 人。 1.1.3. 交通条件 长江岸线 27 公里，直顺稳定、深泓临岸是理想的建港岸线，长江、运 河两条大动脉以与贯穿市区北部的宁通高速公路,组成了四通八达的水陆 通网， 并随着镇扬大桥和宁启铁路的兴建，仪征与 XX、、、、等大中城市的 距离近在咫尺，公路铁路交通发达。 1.1.4. 旅游资源 仪征旅游资源十分丰富，古迹有西汉江都王非（汉武帝的异母哥哥）墓、 唐代的天宁塔、宋元时期的井栏、明代的钟鼓楼和清代的周太谷墓等； 自然景观有登月湖风景区、石柱林奇景园、龙山竹海、西郊森林公园等； 人工园林有白沙公园、扬子公园等。 仪征鼓楼位于市区城河景观带，是仪征较为完整的古城遗址。建于 明代成化23 年（公元 1487年），历经清代与建国后多次维修，为省现 存三大鼓楼之一，也是仪扬历史上漕运的交通要冲。它位于市区和繁华 1 / 39 .. 地带，南部有仪征“小秦淮”仪城河流过。楼体建在有拱门的通道的高 台基之上，面阔三间，两层，层面铺简瓦，为带回廊的重檐九脊歇山顶 式结构建筑。有碑记两方，一方为嘉靖甲申年间（公元 1542 年）记载 鼓楼被辟为关王祀祠的情况；一方为嘉靖44年间（公元1565年）记载 倭寇侵犯我东南沿海的史实。室有梯可上，登楼四望，城市风貌尽收眼 底。 龙山风景区位于仪征市西南，南临长江，东靠仪化。区山势跌宕起伏， 植被茂密丰富，有桃园、梨园、葡萄园、红枫、梅花与竹海等多种观赏植 物林6000多亩，鸟语花香、松声涛涛，竹林似海，尤如世外桃园；占地3200 平方米的天然浴场夏可游泳、冬可垂钓，并设有可休息、娱乐的休闲区； 山脚下的龙山度假村集餐饮、客房、娱乐于一体，各种配套设施齐全。风 景区还有太谷学派创始人周太谷与世界文化名人盛成母子的墓葬等人文景 观；在山顶观景台上远眺，仪化厂区、仪征城区和长江的风光尽收眼底。 山顶还建有全省最大的养鹿基地，现有梅花鹿200 多头，游人还可与漂亮 的梅花鹿合影留念。风景区的草坪、花卉、绿色观光带、停车场等基础设 施完善，整个风景区已形成一个春可踏青郊游、夏可垂钓野炊、秋可登高 赏叶、冬可踏雪寻梅的农业观光休闲旅游区。 2 / 39 .. 庙山汉墓位于仪征新集镇东北，座落在