杭州二手房交易展览会可行性分析报告.pdfVIP

杭州二手房交易展览会可行性分析报告 1. 概述 随着 98 年开始的福利分房和单位分房的结束，和社会主 义市场经济的进一步发展，中国的住房制度发生了重大 的转变。商品房的概念应运而生。 所谓商品房就是把房屋想商品一样进行交易。这样很大 程度上减轻了政府的压力，把房屋开发完全交由市场自 行运作。政府将土地的使用权出让给房产开发商，从中 获取财政收入。开发商建设房屋后又将去出售个广大人 民群众，使用权期限到后，政府有权收回土地。这样的 过 程 是 市 场 化 的 必 然 结 果 ，也 是 符 合 社 会 发 展 的 潮 流 的。但是由于其中的利益存在，利润的诱惑使得其中环 节出现变化，市场的供需关系被微妙的破坏，房产市场 开始走弯路。如炒房团的介入，使得房价抬升，普通人 们买不起房，有钱人有很多房，房价居高不下，陷入恶 性循环。房产开始成为普通百姓日常必须的，却又难以 承受的痛。 而二手房是指业主已经在 房地产 市场上购买后又欲出售 的自用房，包括二手 商品 房、允许上市交易的二手 公 房 、经济适用房