住宅楼水电安装施工组织设计.docx

工程概况 XXXXXXXXXX12#楼位于三台石路，建筑高度 57m,分地下1层，地上18层，是一项商 住楼宇。该工程是中珠房地产开发有限公司投资， 中国建筑北京设计研究院设计， 珠海经济 特区森茂工程监理有限公司负责监理。 编制依据：合同文件、招标文件及相关纪要；建筑工程施工组织设计；建设单位提供的 施工图纸；相关的安装标准图集；国家现行的施工规范、规程及质量验收评定标准。 安装工程范围：给排水工程（不包括室外工程）,电气工程（不包括高压部分）；消防工程 （消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统） ；防雷工程；防排烟工程 第一章施工准备 一、施工技术准备 1、 做好调查工作 （1）气象、地形和水文地质的调查 ：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工， 制定夏季、雨季、大风天气的施工措施。 （2 ）物质资源调查： 由于本工程所需设备材料品种多，数量大，故应对各种物质资源 的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 （3）施工条件的调查：由于施工用水、用电量均对施工影响较大， 用电的起动电流大， 负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应具体落实， 包括给水的水源、水量、压力、接管地点 ，供电的能力、线路距离等。 2、 做好与设计的结合工作 （1） 由公司技术部门组织项目经理部相关人员认真学习图纸，熟悉和掌握图纸中细 节，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。 （2） 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握 设计图纸中的细节。 （3） 由项目经理部技术人员根据各专业施工图、图纸会审纪录制作综合施工工艺图， 消除各专业独立施工因标高、路径出现的冲突现象。 （4） 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，落实施工具体事宜。 3、 认真编制标后施工组织设计及分部分项工程的施工方案 ，制定项目质量计划 由技术部认真编制该工程的施工组织设计和分部分项工程的施工方案，制定项目质量 计划（见附录一），作为工程施工生产的指导性文件。 二、 材料准备 （1） 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需 的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 （2） 根据材料设备需用量计划，做好材料设备的申请、订货和采购工作，使计划得 到落实。 （3） 组织材料设备按计划进场，并做好保管工作。 （材料计划及进场时间详见第七章 施工资源供应计划） 三、 施工机械准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的 安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实， 确保按期进场。 （详见第七章施工资源供应计划）。 四、 劳动力准备 根据确定的现场管理机构建立项目内的安装施工管理层，选择高素质的施工作业队伍 进行该工程的施工。 （1）根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 （详见第七章施工资源供应计划） （2 ）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、 安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。 （3 ）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的 衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。 五、 作业条件准备 （1） 向班组进行计划交底，以及质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班 组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。 （2） 与土建专业、综合布线、楼宇自控、消防工程等专业施工作业单位办好作业面交 接工作，对操作场所进行清理，做好工作面准备工作。 （3） 对材料、设备、半成品的质量、规格、数量等进行清查，并将其部分运至作业地 点。 （4） 施工机械就位并进行试运转， 做好维护保养等工作， 以保证施工机械能正常运行。 （5）检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。 六、拟定开工报告 （1） 在技术、组织、现场、材料、装备和劳动力准备就绪的基础上，并在施工技术方 案补充完善得到业主和监理认可后，提出开工报告报批。 （2） 安装工程开工取决于土建工程提供的现场安装条件，同时对必须紧密配合土建施 工实施的预埋预留工作，应根据土建专业进度宜早不宜迟。 第二章施工方案和主要分项工程的施工方法 第一节 电气工程主要施工方法 一、 工程简介 本建筑为小区一、二栋住宅楼、每栋的消防负荷、应急照明和消防电梯负荷属于二级负荷， 其余的均为三级负荷，本工程电源引自低压配电房（配电房设在 B区地下室），地下室设一 台柴油发电机组供二级负荷使用；消防负荷在末端自动切换，重要负荷在配电房自动切换；