房地产项目开发的法律风险提纲宣贯.pdfVIP

房地产项目开发的法律风险专题讲座 讲稿提纲（第五次修改） 第一部分 合同法的基本知识与概念 一、合同的重要概念 合同生效、合同效力待定、无效合同（无效合同条款）、合同中止、合 同解除、合同终止。 二、合同公证、合同鉴证、合同见证的区别 三、附条件和附期限的合同 四、可变更可撤消合同 五、合同的主要条款 六、格式条款问题 七、合同违约问题（定金、押金、保证金、违约金、赔偿金、如何免除 违约责任等） 八、合同争议解决（协商、诉讼、仲裁、执行、行政处罚） 第二部分 房地产项目开发法律风险防范 第一个问题 房地产开发管理基本制度 房地产基本法律关系、行政管理、市场准入、法律责任（刑事责任，违 约责任，行政责任） 第二个问题 房地产开发过程中的土地使用权法律风险 一、开发项目用地的获取与灭失 ▲ ； 二、土地使用权法定登记的法律效力； 三、出让土地使用权与转让土地使用权区别、限制； 四、国有划拨土地使用权的使用风险； 五、土地使用权抵押融资问题； 六、土地使用权的租赁问题； 七