房产项目开发全过程之【项目设计】宣贯.pdfVIP

项目设计包括方案设计、初步设计、施工图设计及配套专业设计四个方面的工作内容，项目设 计由总师办负责。 一、方案设计 1 、在产品及市场定位后 20 天内，由总师办组织相关设计单位完成方案设计。 2 、方案设计的前提工作 项目方案设计前，营销部应提供经公司认可的该项目市场及产品定位， 包括面积、户型比例、 容 积率、配套设施标准等数据。 3 、方案设计的评审标准 3.1 设计成果满足城市规划审批的要求。 3.2 设计成果满足公司对该项目的市场及产品定位。 4 、方案设计的审批 方案设计完成后，总师办、营销部、地产部等相关部门及时对设计成果进行审查，并于 2 日内 将意见交总师办整理成文，以作为进行初步设计的依据。方案设计成果报总经理批准后实施。 二、初步设计 1 、在项目方案设计批准后，由总师办组织相关设计单位完成项目初步设计，初步设计的周期为 15-20 天。 2 、初步设计成果的评定标准 2.1 满足城市规划、消防、人防、抗震审查的要求。 2.2 满足公司对项目的产品及市场定位要求。 2.3 满足项目的成本预算要求。 3 、初步设计的审批 3.1 初步设计完成后，总师办、营销