别墅的概念整理.pdfVIP

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于 2.2；多层低密度住宅容 积率不大于 1.2；排屋（ Town House ）容积率不大于 0.7 ；别墅（ Villa ）容积率不大于 0.35。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式； 占地面积又相当大， 容积 率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅， 如： “四层独立洋房 ”、 “联排排屋 ”、 “双拼排屋 ”、 “叠加排屋 ”都是高档住宅，也叫排屋、洋 房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在 1 万平方米用地的土地上，有 4000 平方米的建筑总面积，其容积率为 0.4 。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于 2.2；多层低密度住宅容 积率不大于 1.2；排屋（ Town House ）容积率不大于 0.7 ；别墅（ Villa ）容积