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Megan精品文档 PAGE 1 房地产项目可行性研究报告格式 　　第一章 房地产项目总论 　　1.1 房地产项目背景 　　1.1.1 房地产项目名称 　　1.1.2 房地产项目承办单位 　　1.1.3 房地产项目主管部门 　　1.1.4 可行性研究工作的编制单位 　　1.1.5 研究工作概况 　　1.2 编制依据与原則 　　1.2.1 编制依据 　　1.2.2 编制原則 　　1.3 研究范围 　　1.3.1 建设内容与规模 　　1.3.2 房地产项目建设地点 　　1.3.3 房地产项目性质 　　1.3.4 建设总投資及資金筹措 　　1.3.5 投資计划与还款计划 　　1.3.6 房地产项目建设进度 　　1.3.7 房地产项目财务和经济评论 　　1.3.8 房地产项目综合评价结论 　　1.4 主要技术经济指标表 　　1.5 结论及建议 　　1.5.1 专家意见与结论 　　1.5.2 专家建议 　　第二章 房地产项目背景和发展概况 　　2.1 房地产项目提出的背景 　　2.1.1 国家或行业发展规划 　　2.1.2 房地产项目发起人和发起缘由 　　2.2 房地产项目发展概况 　　2.2.1 已进行的调查研究房地产项目及其成果 　　2.2.2 試验試制工作情形 　　2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情形 　　2.2.4 房地产项目建议书的编制、提出及审批过程 　　2.3 投資的必要性 　　第三章 房地产项目市场分析与猜测 　　3.1 市场调查 　　3.1.1 拟建房地产项目产出物用途调查 　　3.1.2 产品现有生产能力调查 　　3.1.3 产品产量及销售量调查 　　3.1.4 替代产品调查 　　3.1.5 产品价格调查 　　3.1.6 国外市场调查 　　3.2 市场猜测 　　3.2.1 国内市场需求猜测 　　3.2.2 产品出口或进口替代分析 　　3.2.3 价格猜测 　　3.3 市场推销战略 　　第四章 产品方案设计与营销战略 　　4.1 产品方案和建设规模 　　4.1.1 产品方案 　　4.1.2 建设规模 　　4.1.3 产品销售收入猜测 　　4.2 市场推销战略 　　4.2.1 推销方式 　　4.2.2 推销措施 　　4.2.3 促销价格制度 　　4.2.4 产品销售费用猜测 　　第五章 建设条件与厂址挑选 　　5.1 資源和原材料 　　5.1.1 資源评述 　　5.1.2 原材料及主要辅助材料供应 　　5.1.3 需要作生产試验的原料 　　5.2 建设地区的挑选 　　5.2.1 自然条件 　　5.2.2 基础设施 　　5.2.3 社会经济条件 　　5.2.4 其它应考虑的因素 　　5.3 厂址挑选 　　5.3.1 厂址多方案比较 　　5.3.2 厂址举荐方案 　　第六章 房地产项目技术、设备与工程方案 　　6.1 房地产项目组成 　　6.2 生产技术方案 　　6.2.1 技术來源途径 　　6.2.2 生产方法 　　6.2.3 技术參数和工艺流程 　　6.2.4 主要工艺设备挑选 　　6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 　　6.2.6 主要生产车间布置方案 　　6.3 总平面布置和运输 　　6.3.1 总平面布置原則 　　6.3.2 厂内外运输方案 　　6.3.3 仓储方案 　　6.3.4 占地面积及分析 　　6.4 土建工程 　　6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 　　6.4.2 特别基础工程的设计 　　6.4.3 建筑材料 　　6.4.4 土建工程造价估算 　　6.5 其他工程 　　6.5.1 给排水工程 　　6.5.2 动力及公用工程 　　6.5.3 地震设防 　　6.5.4 生活福利设施 　　第七章建设用地、征地拆迁及移民安顿分析 　　7.1 房地产项目选址及用地方案 　　7.2 土地利用合理性分析 　　7.3 征地拆迁和移民安顿规划方案 　　第八章 資源利用与节能措施 　　8.1資源利用分析 　　8.1.1土地資源利用分析 　　8.1.2水資源利用分析 　　8.1.3电能源利用分析 　　8.2节能措施分析 　　8.2.1土地資源节約措施 　　8.2.2水資源节約措施 　　8.2.3电能源节約措施 　　第九章 房地产项目原材料供应及外部配套条件 　　9.1 主要原材料供应 　　9.2 燃料、加热能源供应 　　9.3 给水供电 　　9.4 外部配套条件 　　第十章 房地产项目进度与管理 　　10.1 工程建设管理 　　10.2 房地产项目进度规划 　　10.3 房地产项目招标 　　第十一章 环境影响评价 　　11.1 建设地区的环境现狀 　　11.1.1 房地产项目的地理位置 　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 　　11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农