固定资产与无形资产投资决策培训课程.pptxVIP

固定资产与无形资产投资决策;第一节 固定资产投资决策;项目投资的主体 项目计算期------是指投资项目从投资建设到最终报废整个过程的全部时间。 ;第一节 固定资产投资决策;现金流量的内容及其估算 ;初始现金流量具体内容;营业现金流量内容;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:03:5516:03:5516:038/12/2021 4:03:55 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2116:03:5516:03Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:03:5516:03:5516:03Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2116:03:5516:03:55August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20214:03:55 下午16:03:55八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 214:03 下午八月-2116:03August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 16:03:5516:03:5512 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:03:55 下午4:03 下午16:03:55八月-21 ;经营现金净流量计算;终结点现金流量;现金流量计算实例;首先，计算两个方案的营业现金流量，计算过程见表9-2A和表9-2B。 表9-2A A方案营业现金流量计算表 单位：元;表9-2B B方案营业现金流量计算表 单位：元;再计算全部期间投资项目现金净流量，计算过程见表9-3A和表9-3B。表9-3A A方案营业现金流量计算表 单位：元;表9-3B B方案营业现金流量计算表 单位：元;现金流量计算实例（补充）;第一节 固定资产投资决策;营业现金流量计算表;现金流量计算表;现金流量与利润;第一节 固定资产投资－－决策方法;第一节 固定资产投资－－决策???法;投资回收期法（续）;投资回收期法（续）;补充例;现金流量计算;乙方案现金流量;补充例;投资回收期法（续）;投资回收期法（续）;A种方案的现值计算如表9-4A所示。表9-4A A方案营业现金流量计算表 单位：元 ;B种方案的现值计算如表9-4B所示。表9-4B B方案营业现金流量计算表 单位：元 ;（二）投资回报率法 1、定义：投资回报率是指由于投资引起的平均现金净流量与投资额形成的比率。 2、计算公式： 投资回报率 =年平均现金净流量/投资额× 100% 3、该法的决策规则是： 投资回报率越大，收益性越高，投资方案越有利； 反之，收益性越低，投资方案越不利。 ;投资回报率实例;为了考虑资金时间价值，也可以采用贴现的方式来计算投资回报率。 以表9-4A和表9-4B中数据为例： A方案投资回报率= （56131+51006+46374+42175）÷4 /180000 × 100%=27.18% B方案投资回报率=（35851+32024+28613+67228）÷4 /133000 ×100% =30.77% 从上述计算的贴现的投资回报率来看，B方案的投资回报率高于A方案，B种方案为最优方案。 ;（三）净现值法（NPV）;（三）净现值法（NPV）;（三）净现值法（NPV）;（三）净现值法（NPV）;根据例1中的数据，计算A、B方案的净现值如下： A方案净现值=61750×3.17-180000 =19574.50-180000=15747.50（元） B方案净现值=（39440×0.909+38770×0.826+38100 × 0.751+98430×0.683)-133000 =163715.77-