固定资产与无形资产投资管理(30).pptxVIP

固定资产与无形资产投资管理;第一节 固定资产投资决策;（一）现金流出量―――货币资金减少;（二）现金流入量―――货币资金增加;（三）现金净流量（流入量与流出量差额，主要表现在经营期）;二、投资决策方法;（2）年回收额不相等：;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:03:5816:03:5816:038/12/2021 4:03:58 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2116:03:5816:03Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:03:5816:03:5816:03Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2116:03:5816:03:58August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20214:03:58 下午16:03:58八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 214:03 下午八月-2116:03August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 16:03:5816:03:5812 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:03:58 下午4:03 下午16:03:58八月-21 ;（三）净现值法;净现值＝Σ投产后净现金流量－原始投资额 净现值法可按下列步骤计算： 第一步，计算每年的营业净现金流量； 第二步，计算未来报酬总现值，又分： 1、将每年的营业净现金流量折算成现值； 如果每年的NCF相等。则按年金法折算成现值； 如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行贴现（复利现值），然后加以合计。;2、将投资项目完结时所发生的现金流量（如：固定资产残值收入或变价收入等）进行贴现，折算为现值（复利现值）。 3、将以上两项合计。计算未来报酬总现值。 第三步，计算净现值。;例：某厂拟购入设备以扩充生产能力，现有甲、乙两种方案可供选择： 甲方案：需投资10000??，使用寿命为5年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值。5年中每年销售收入为6000元，每年付现成本为2000元； 乙方案：需投资12000元，采用直线法计提折旧，5年后设备有残值2000元，5年中每年销售收入为8000元，付现成本第一年为3000元、以后每年增加400元，所得税率为33％，资金成本率为10％。 要求：试用净现值法确定方案的优劣。;解：甲方案 第一步：计算每年的营业现金净流量： NCF1=6000－2000－（税前净利×33%） =6000－2000－[（6000－2000－10000／5）×33%] =6000－2000－（2000×33%） =6000－2000－660 =3340（元） 或NCF1=2000×（1－33%）+10000／5=3340（元） 每年NCF相等;第二步：计算未来报酬总现值：;乙方案 第一步：计算每年的营业现金净流量： NCF1=[8000－3000－（12000-2000）/5]（1-33%）+（12000-2000）/5 =2010+2000=4010 NCF2=（8000-3400-2000）（1-33%）+2000=3742 NCF3=（8000-3800-2000）（1-33%）+2000=3474 NCF4=（8000-4200-2000）（1-33%）+2000=3206 NCF5=（8000-4600-2000）（1-33%）+2000=2938;第二步：计算未来报酬总现值： 未来报酬总现值=4010*复利现值系数（I=10%，N=1）+3742*复利现值系数（I=10%，N=2）+3474*复利现值系数（I=10%，N=3）+3260*复利现值系数（I=10%，N=4）+2938*复利现值系数 （I=10%，N=5）=4010*0.9091+3742*0.8264＋3474*0.7513+3206*0.6830+2938*0.6209+2000* 0.6209=3645.