房地产公司财务管理制度.docVIP

房地产公司财务管理制度 篇一：房地产开发公司有限公司财务管理制度 (完好版 ) 地产公司公司 财务管理制度 第一章 总则 第一条为了规范公司的财务管理， 增强财政督查， 保护投资者和债权人的合法权益， 依据《中华人民共和国公司法》 、《中华人民共和国会计法》 、《公司会计准则》 以及其余有关法例，联合公司的经营特色和管理要求拟订本制度。 第二条 本制度合用于本公司的会计核算工作。 第三条 公司详细会计核算，参照财政部公布的公司会计准则履行。 第四条 公司应按财政部规定如期编制会计报表和财务状况说明书， 年度会计报表需经中华人民共和国政府赞同的注册会计师（以下简称注册会计师）审察、考证，出具报告，方 可向外供给。 第二章 会计准则 第五条 公司财务部为公司的会计机构。公司的会计工作一定恪守国家有关法律法例的规定。 第六条 公司发生的经济业务均应按规定填制会计凭据、 登记会计账簿、 编制会计报表。 第七条 会计记账 1、会计记账采纳借贷复式记账法。 2、会计记录一定以实质发生的经济业务及能够证明经济业务发生的合法凭据为依照，照实反应财务状况和经营成就，做到内容真切、数字清楚、项目完好、手续齐全。 3、公司应依照权责发生制的原则记账。 会计事项的办理一定于当期内进行， 不得提早 或延后。 凡是当期已经实现的收入和已经发生或应该负担的花费，  无论款项能否收付， 都应 看作为当期的收入和花费；  凡是不属于当期的收入和花费，  即便款项已在当期收付，  都不该 作为当期的收入和花费。 4、各项财务物质应该依照获得或建立时发生的实质成本核算，除国家还有规定者外，一律不得自行调整其账面价值。 5、会计信息一定切合国家宏观经济管理的需要， 知足投资方认识公司财务状况和经营 成就的需要，知足公司增强内部经营管理的需要。 第八条 会计核算 1、会计核算应该区分会计期间，分期结算账目和编制会计报表。会 计期间分为年度、 季度和月度。 会计年度自阳历 1 月 1 日起至同年 12 月 31 日止。 季度、 月 度均按阳历起讫时间确立。 2、公司的会计核算以人民币为记账本位币。 之外国钱币结算的， 应该折合人民币记账， 同时登记外国钱币金额和折合率。 3、会计核算一定切合国家的一致规定，做到口径一致、相互可 比。会计核算方法应目前后一致， 不得任意更改。 确需更改的， 应该将更改状况和原由、 更改后对公司财务状况和经营成就的影响，在会计报告中说明。 4、会计核算应该区分利润性支出与资天性支出。 凡支出的效益仅及于今年度的， 应作 为利润性支出；凡支出的效益及于几个会计年度的，应作为资天性支出。 5、会计核算应该全面反应公司的财务状况和经营成就。 关于可能影响决议的重要经济 业务，应该独自核算，分项反应，并在会计报告中重点说明。 第九条 公司的会计科目名称、 内容和对外报送的会计报表种类、 格式， 由中华人民共和国财政部规定。 公司的财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务状况说明书构成。 公司在不影响会计核算要乞降会计报表指标汇总的前提下，能够依据详细状况，增添或减少规定的会计科目和会计报表项目，公司内部管理需要的报表由公司自行规定。 第十条 公司向外报送的会计报表包含： 1、财富欠债表； 2、利润表； 3、现金流量表； 4、全部者权益改动表； 5、其余有 关附表； 6、会计报表附注。 第十一条 公司财务会计报告应按月或按年报奉上司主管部门。 月度财务会计报告应于 月份终了后 10 天内报送， 季度财务会计报告应于季度终了后 10 天内报送； 半年度财务会计 报告应于中期结束后 15 天内报送；年度财务会计报告应在年度终了后 1 个月内报送。第十 二条 公司的会计报表附注起码应该包含以下内容： 1、会计报表中重要项目的明细资料； 2、有助于理解和剖析会计报表需要说明的其余事项。 3、重要财富转让及其销售的说明； 4、或有事项和财富欠债表往后事项的说明； 第十三条 公司报送年度会计报表应附送财务状况说明书，主要说明： 1、公司生产经营的基本状况； 2、利润实现及利润分派状况； 3、资本增减和资本周 转状况； 4 、对公司财务状况、经营成就和现金流量有重要影响的其余事项。 公司向外报送的年度会计报表， 应该由报表编制人、 会计机构负责人 （会计主管人员） 、 公司负责人署名并盖印。 第十四条 公司拥有被投资单位多半或以下的表决权， 知足以下条件之一的， 归入归并 财务报表的归并范围。可是，有凭据表示公司不可以控制被投资单位的除外： （一）经过与被投资单位其余投资者之间的协议，拥有被投资单位多半以上的表决权。 （二）依据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营政策。 （三）有权任免被投资单位的董事会或近似机构的多半成员。 （四）在被投资单